УИД 11RS0001-01-2024-020418-46

Дело № 2-2397/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 (до объявления перерыва в судебном заседании),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,

установил :

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении им на условиях социального найма благоустроенного жилого помещение в черте г.Сыктывкара, общей площадью не менее 70 кв.м, взамен занимаемого ими жилого помещения по адресу по адресу: ....

В обоснование иска указано на то, что занимаемое истцами на условиях договора социального найма жилое помещение по адресу: ..., расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. При этом семья истцов признана малоимущей, ФИО3 состоит на учёте в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

В судебном заседании представитель ФИО3 на иске настаивал.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала.

Иные участвующие в деле лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: ... площадью 70 кв.м входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», представляют собой квартиру, включающую в себя два жилых помещения: комнату, площадью 32,9 кв.м, и комнату площадью 37,1 кв.м.

11.04.2024 между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО3 заключён договор социального найма, в соответствии с которым истице и членам её семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: ..., общей площадью 70 кв.м.

Между сторонами отсутствует спор об общей площади занимаемого истцами жилого помещения.

В качестве члена семьи нанимателя в договоре указана ФИО4 (внучка нанимателя).

После 11.04.2024 каких-либо изменений в указанный договор социального найма не вносилось.

ФИО3 (с ** ** **), ФИО4 (с ** ** **) сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: ....

Сохранявший ранее (с ** ** **) регистрацию по месту жительства по указанному адресу ФИО6 умер ** ** **.

Семья истцов в установленном порядке признана малоимущей для предоставления им по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории МО ГО «Сыктывкар».

ФИО3 с составом семьи, включающим ФИО4, с 09.09.2024 состоит на учёте в администрации МО ГО «Сыктывкар» в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 08.07.2024 №... на основании заключения межведомственной комиссии от 03.07.2024 №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный дом, в котором расположенное занимаемое истицей помещение, не включён в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что занимаемое истцами жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Объективная нуждаемость истцов в пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела.

При этом право на предоставление в порядке ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ жилого помещения взамен непригодного для проживания, занимаемого на условиях договора социального найма, принадлежит только нанимателю жилого помещения. Членам семьи нанимателя законом такого права не предоставлено. Их жилищные права подлежат защите путём включения их в качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма, подлежащий заключению в отношении вновь предоставляемого жилого помещения.

В связи с чем, исковые требования ФИО3, как нанимателя жилого помещения, о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения её и члена её семьи в порядке п. 2 ст. 57, статей 85, 87 Жилищного Кодекса РФ вне очереди иным благоустроенным жилым помещением обоснованны, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить ФИО3 на состав семьи, включающий ФИО4, вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 70 кв.м, пригодное для проживания указанных лиц, взамен жилого помещения по адресу: ....

При этом исковые требования не имеется основания для удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации МО ГО «Сыктывкар», поскольку ФИО4 не является нанимателем жилого помещения по адресу: ....

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО3 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить ФИО3 на состав семьи, включающий ФИО4, вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 70 кв.м, пригодное для проживания указанных лиц, взамен жилого помещения по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований ФИО4 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении вне очереди на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 70 кв.м, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: ..., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 24.03.2025.