Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-015598-52
Дело № 2-6707/2024
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2024 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...ой З... к ...ой К... о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...а З.А. обратилась в суд с иском к ответчику ...ой К.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что ...а З.А. на основании договора социального найма жилого помещения № ... от 05.04.2010 постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: адрес. По указанному адресу также зарегистрирована ответчик ...а К.С., которая приходится истцу внучкой. Ответчик в квартире не проживает, не производит оплату коммунальных и иных обязательных услуг, интерес к квартире для использования по назначению утратила, обязательства по договору социального найма ответчиком не исполняются, конфликтные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.
На основании вышеизложенных обстоятельств истец просит суд признать ...фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета
Истец ...а З.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании доводы иска поддержал.
Ответчик ...фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ... адрес, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило, причины неявки суду неизвестны.
Третьи лица ... адрес, ... адрес надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направили, причины неявки суду неизвестны.
ФИО1. Межрайонная прокуратура адрес, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направила, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав объяснения сторон, опросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений статьи 17 (части 1, 3) Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Из материалов гражданского дела следует, что 05.04.2010 между ... адрес (Наймодатель) и ...ой З.А. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № ....
По условиям договора социального найма Наймодатель передал Нанимателю в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире (пункт 1.1 Договора социального найма).
Совместно с Нанимателем о жилое помещение вселены в качестве членов его семьи ...фио, паспортные данные (сын), ...а К.С., паспортные данные (внучка).
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: ...а З.А. (наниматель), ...а К.С. (внучка нанимателя).
17.04.2024 сын ...ой З.А. – ...фио умер.
Обращаясь в суд с иском, ...а З.А. ссылается на то, что ответчик ...а К.С. добровольно выехала из жилого помещения после развода родителей.
Допрошенный в судебном заседании 16.12.2024 свидетель фио, соседка истца ...ой З.А. по лестничной клетке, в судебном заседании подтвердила, что ответчика не знает, видела ее, когда она была маленькой, ей было тогда лет 5-6, ответчика увидела сегодня первый раз, с истцом живет племянник, он помогает истцу.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ...фио, внучка истца, сестра ответчика, подтвердила, что ответчик периодами проживает в спорной квартире, когда у них были конфликты с мамой, ответчик приезжает к бабушке на 3-4 дня.
Оценивая показания свидетелей, допрошенных в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, суд полагает возможным принимать их во внимание в совокупности с иными собранными по делу доказательствами.
Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований ссылается на то, что в спорной квартире проживает вместе с бабушкой по несколько дней в неделю.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, для правильного разрешения спора необходимо установление обстоятельств, связанных не только непосредственно с выездом из жилого помещения, но и наличие обстоятельств, свидетельствующих о временном характере отсутствия в жилом помещении весь период не проживания в жилом помещении.
...а К.С. приходится внучкой ...ой З.А.
По сведениям Филиала № 1 адрес № 170 ДЗМ» ...фио прикреплена к данному медицинскому учреждению. С 08.02.2024 за медицинской помощью не обращалась, медицинская документация не заводилась.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ при рассмотрении настоящего спора именно на истце лежала обязанность доказать факт постоянного не проживания ответчика в спорной квартире, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Обстоятельства, с которыми закон связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в отношении ответчика объективного подтверждения не нашли.
В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, и что его отсутствие в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер.
Факт того, что ответчик выехал в несовершеннолетнем возрасте, не по своей воле из спорной квартиры, не говорит сам по себе о его длительном не проживании.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что до совершеннолетия ответчик была лишена возможности самостоятельно реализовать свое право на проживание в указанном жилом помещении, а с момента достижения ответчиком совершеннолетия в 2021 году ответчик воспользовалась своим законным правом на проживание в спорной квартире.
Ответчиком также в материалы дела представлена переписка в мессенджере WhatsApp между истцом и ответчиком, из которой следует, что истец и ответчик поддерживают семейные отношения, из которой в том числе следует, что истец спрашивает у ответчика, когда она к приедет в спорную квартиру.
Разрешая исковые требования ...ой З.А., суд пришел к выводу, что доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что ...а К.С. добровольно отказалась от пользования жилым помещением по договору социального найма, не представлено.
Помимо этого, суду не представлено достоверных и достаточных доказательств того, что между сторонами была достигнута договоренность о выезде ответчика из жилого помещения в связи с невозможностью совместного проживания.
При рассмотрении дела установлено, что ...а К.С. иного жилья не имеет.
Представленный стороной истца в материалах дела акт о не проживании в спорной квартире ...ой К.С. не может быть приняты судом, поскольку не отвечает принципу допустимости средств доказывания - ст. 60 ГПК РФ.
Так, акт, подписанный ...ой З.А., фио и фио являющийся письменным доказательством, представлен в форме не заверенной ксерокопии, а также не заверен надлежащим образом ни Управляющей компанией, ни участковым, которые могут установить данный факт.
При таких обстоятельствах суд на основании оценки исследованной совокупности доказательств, установленных обстоятельств дела, руководствуясь статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ...ой З... к ...ой К... о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 14 февраля 2025 года.
Судья Е.А. Седых