Решение по делу № 2-1189/2022 от 15.02.2023

УИД: 66RS0052-01-2022-001585-55

<данные изъяты>

Гражданское дело № 2-152/2022 (2-1189/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 15 февраля 2023 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при помощнике судьи Боликовой И.К.,

с участием:

истца – Петровского ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Петровского ФИО8 к ФИО1 ФИО9, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» об установлении порядка и размера участия в оплате услуг по содержанию жилья, коммунальных услуг,

установил:

Истец Петровский ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО11, ООО УК «Сухоложская», просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком ФИО1 ФИО12 в долях от общего размера оплаты; обязать ответчика ООО УК «Сухоложская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья Петровскому ФИО13 и ФИО1 ФИО14

В обоснование требований указал, что истец и ответчик ФИО1 ФИО15 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживает в квартире. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Заключить соглашение о разделе счетов сторонам не удалось.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, просил определить порядок оплаты коммунальных услуг и содержания жилья пропорционально долям в праве общей долевой собственности. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, копится задолженность. Не возражал в вынесении заочного решения.

Ответчик ФИО1 ФИО16, представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» в судебное заседание не явились, о дате и времени уведомлены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали.

Суд, с учетом положений ст. 167, ч. 1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя ответчика, в порядке заочного производства, по представленным доказательствам.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, Петровский ФИО17 и ФИО1 ФИО18 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; 1/4 доли принадлежит на праве собственности Петровскому ФИО20, 3/4 доли в праве собственности – ФИО1 ФИО19, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-7, 17).

В соответствии со справкой ООО УК «Сухоложская» от 06.12.2022 № в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1 ФИО21 - собственник (л.д. 8).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 ФИО22 проживает один в спорной квартире.

Из Выписки из лицевого счета о начислении за содержание помещения, коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: <адрес>, (л.д. 10,11), следует, что по спорной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что исковые требования Петровского ФИО23 к ФИО1 ФИО24, ООО УК «Сухоложская» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Между долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес> не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг. Данный факт также подтверждается ответом ООО УК «Сухоложская» на заявление Петровского ФИО25 о разделе счетов (л.д.12).

Как следует из разъяснений в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п. 29 указанного Постановления обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснений в п. 12 Постановления, собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Также в п. 37 Постановления разъяснено, что временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из смысла указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, норм Жилищного кодекса Российской Федерации, долевые собственники квартиры Петровский ФИО26 и ФИО1 ФИО27 обязаны соразмерно принадлежащим им долям в праве общей собственности вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление, взнос на капитальный ремонт, содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, обращение с ТКО.

На основании изложенного суд выносит решение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры Петровским ФИО28 и ФИО1 ФИО29, а именно: Петровскому ФИО30 – за 1/4 доли, ФИО1 ФИО31 – за 3/4 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, оплаты услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами.

В связи с тем, что долевые собственники квартиры не достигли соглашения об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ следует возложить на ООО Управляющая компания «Сухоложская» обязанность заключить с Петровским ФИО32 и ФИО1 ФИО33 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, в вышеуказанном размере.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Петровского ФИО34 (паспорт №) к ФИО1 ФИО35 (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН №) об установлении порядка и размера участия в оплате услуг по содержанию жилья, коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры: Петровским ФИО36 и ФИО1 ФИО37, а именно: Петровскому ФИО38 – за 1/4 доли, ФИО1 ФИО39 – за 3/4 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт, оплаты услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами, за коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» заключить с Петровским ФИО40 и ФИО1 ФИО41 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, в размере: Петровскому ФИО42 – за 1/4 доли, ФИО1 ФИО43 – за 3/4 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт, оплаты услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами, за коммунальные услуги.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 16.02.2023.

<данные изъяты>

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова