УИД № 77RS0017-02-2022-013237-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7516/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 19.11.2021 года, заключенного между истцом и ответчиком; ответчик на дату заключения договора купли-продажи была зарегистрирована в квартире, и по условиям договора обязана была сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к истцу, однако указанную обязанность не исполнила. Согласие истца на сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении отсутствует. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом; обеспечила участие в судебном заседании своего представителя, который не возражал против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира № 367 по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 19 ноября 2021 года, заключенного истцом с собственниками жилого помещения ответчиком ФИО2; право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 30 ноября 2021 года.

Согласно п. 9 указанного выше договора купли-продажи квартиры продавец зарегистрирована в жилом помещении на момент его продажи; обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из материалов дела, ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Также судом установлено и доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, что соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключено; ответчик членом семьи истца не является.

Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры; ответчик в связи с отчуждением квартиры прекратила право пользования жилым помещением в силу закона; каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и новым собственником жилого помещения – истцом не заключено; каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиком, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные...) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (загранпаспорт 51 051321322) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 30 декабря 2022 года