№ 2-2095/2025
№ 64RS0047-01-2025-002756-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 г. г. Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе
председательствующего судьи Апокина Д.В.,
при помощнике судьи Кибкало В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. В обосновании своих исковых требований указала, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на основании договора купли-продажи от 16 июня 2023 г. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, ФИО4 Однако с момента продажи квартиры ответчики не проживают в указанном помещении, имеют иное жилое помещение. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчики отказываются.
Учитывая изложенное, истец просит признать утратившим право пользования у ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 567 руб.
Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 представитель ОВМ ОП № 5 в составе УМВД России по г. Саратову в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили, истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица в силу ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании по делу установлены следующие обстоятельства.
16 июня 2023 г. между ФИО1 с одной стороны и ФИО3, ФИО2 с другой, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица и ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ипотека в силу закона в отношении банка АКБ «АК БАРС».
Как следует из адресной справки от 04 мая 2025 г. в данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО4
Согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной кадастровой службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области у ответчиков ФИО6 и ФИО7 отсутствуют какие-либо объекты недвижимости, зарегистрированные на территории Российской Федерации.
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу п. 6.9 договора купли-продажи недвижимости, продавец уведомил покупателя, что на дату подписания по адресу в квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Дополнительно представлены квитанции об уплате коммунальных услуг со стороны ФИО1
Суд пришел к выводу, что истцом полностью доказаны заявленные им требования об отсутствии у ФИО2 и ФИО4, ФИО3 права пользования жилым квартирой по адресу: <адрес> в связи с чем исковые требования о прекращении права пользования в силу ст. 56 ГПК РФ подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Что касается требования истца о взыскании с ответчиков денег в счёт оплаты государственной пошлины в размере 3 000 руб., то суд считает возможным удовлетворить требования в полном объеме.
Учитывая результат рассмотрения дела и то, что при подаче искового заявления ФИО1 потрачены почтовые расходы в сумме 567 руб., с учётом положений ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 567 руб.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.
Судья Д.В. Апокин
Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2025 г.