РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 апреля 2023 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8555/2023 по иску Администрации городского адрес в адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации договора передачи жилого помещения в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - жилое помещение с кадастровым номером 77:13:0010122:377 - квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 09.11.2018 № 8484, от Администрации городского адрес в адрес к ФИО3, ФИО2, ФИО1

В обоснование своих требований истец указал, что между Администрацией городского адрес и ФИО3, ФИО2, ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения в собственность от 09.11.2018 № 8484. По данному договору Администрация городского адрес передала в собственность ответчиков муниципальную квартиру по адресу: адрес, адрес. Тем не менее, до настоящего времени не была произведена государственная регистрация, поскольку ответчики уклоняются от совершения данных действий.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседания явилась, требования иска поддержала.

Ответчики в судебное заседание явились, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что между Администрацией городского адрес и ФИО3, ФИО2, ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения в собственность от 09.11.2018 № 8484.

По данному договору Администрация городского адрес передала в собственность ответчиков муниципальную квартиру по адресу: адрес, адрес.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно абз. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации бремя содержания энергетических сетей, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, являющихся составной частью жилого помещения, возложено на собственника жилого помещения.

Лицо, приватизирующее площадь, становится собственником жилья и принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержания квартиры, дома и придомовой территории.

Однако, до настоящего времени не была произведена государственная регистрация, поскольку ответчик уклоняется от совершения данных действий.

В настоящее время, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.09.2022 правообладателем объекта недвижимости с кадастром номером 77:13:0010122:377 (жилое помещение по адресу: адрес, адрес) является городской адрес в адрес.

В то же время, пользование указанным объектом недвижимости ответчиками подтверждается Единым жилищным документом (справкой о заявителе) № 634697от 15.09.2022.

В связи с уклонением ответчиков от государственной регистрации договора приватизации, Администрация городского адрес несет расходы связанные с оплатой содержания данного имущества (взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома).

В адрес ответчиков направлялось письмо о необходимости совершения действий, направленных на регистрацию договора передачи жилого помещения в собственность (исх. от 01.03.2022 № 01-24-422/22), а также неоднократно давались устные разъяснения.

Также в адрес ответчиков была направлена претензия о регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (исх. от 05.08.2022 № 01-24-1632/22), до момента подачи настоящего иска ответа на указанную претензию в Администрацию городского адрес не поступало.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд исходя из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, ответчиками не представлено доказательств регистрации договора передачи жилого помещения в собственность, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского адрес в адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации договора передачи жилого помещения в собственность – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости – жилое помещение с кадастровым номером 77:13:0010122:377 - квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 09.11.2018 № 8484, от Администрации городского адрес в адрес к ФИО3, фио Ивановичу, фио Ивановичу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья