Решение по делу № 2-318/2025 от 30.05.2025 - о возложении обязанности в срок не позднее 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести капитальный ремонт муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, <адрес> <адрес>.

Дело № 2-318/2025 (УИД 65RS0010-01-2025-000464-91)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2025 года город Оха Сахалинская область

Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Ельчаниновой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Лелюшкиной Е.И.,

с участием помощника Охинского городского прокурора Дё Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Охинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Охинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Департаменту архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Охинского муниципального округа о возложении обязанности в срок не позднее 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести капитальный ремонт муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, <адрес> <адрес>,

установил:

Охинский городской прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указал, что в ходе проверки установлено, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, <адрес> <адрес>, <адрес> является администрация Охинского муниципального округа. Указанное жилое помещение в настоящее время не заселено, находится в неудовлетворительном состоянии, что препятствует предоставлению указанной квартиры гражданам, проживающим в муниципальном округе и нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе в рамках переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Кроме того, указанные нарушения влекут за собой дополнительные расходы бюджетных средств, связанных с оплатой коммунальных услуг, расходов на содержание квартиры, что не соответствует принципу эффективности расходования бюджетных средств. В связи с этим, Охинский городской прокурор просит обязать департамент архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Охинского муниципального округа в срок не позднее 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу обеспечить соответствие жилого помещения требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, а также санитарным правилам и нормам СанПиН 1.2.3685-21» Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утвержденным постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 2, путем проведения капитального ремонта муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, <адрес> <адрес>, а именно осуществить: устранение дефектов поверхности стен; устранение дефектов поверхности потолка; ремонт полов (замену покрытия); замену оконных блоков; замену электрических розеток и выключателей; замену входного и межкомнатных дверных блоков; замену сантехнического, водопроводного и канализационного оборудования; замену оборудования кухни(варочная плита, водонагреватель проточный.

В судебном заседании помощник Охинского городского прокурора Дё Д.Д. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ДАЗИИО администрации Охинского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Охинского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Ответчик в своем письменном заявлении указал, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены, и понятны. Признает в полном объеме исковые требования Охинского городского прокурора заявленные в интересах неопределенного круга лиц о возложении обязанности в срок не позднее 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда произвести капитальный ремонт указанного муниципального жилого помещения.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку иск обоснован и указанные в нем обстоятельства не оспорены ответчиком, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд должен установить срок, в течение которого указанные действия подлежат совершению.

Охинским городским прокурором заявлено требование о возложении на ответчика обязанности произвести текущий ремонт подъезда многоквартирного дома не позднее 6 месяцев со дня вступлению решения суда в законную силу. Данный срок, по мнению суда, является разумным и достаточным для выполнения указанного требования.

Руководствуясь статьями, 39, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Охинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Департаменту архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Охинского муниципального округа о возложении обязанности в срок не позднее 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести капитальный ремонт муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, <адрес> <адрес> <адрес> - удовлетворить.

Возложить на Департамент архитектуры, земельных и имущественных отношений администрации Охинского муниципального округа обязанность в срок не позднее 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести капитальный ремонт муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Г. Ельчанинова