Дело № 2-1821/2023 УИД 76RS0014-01-2023-000906-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2023 года г. Ярославль
Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,
при секретаре Ляминой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
24.08.2022 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи <адрес>. Жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 15,3 кв.м. На момент заключения договора купли-продажи в комнате по указанному адресу был зарегистрирован собственник ФИО2, который по условиям договора купли-продажи принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ярославской области 25.08.2022. До настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2 не снялся, фактически из указанного жилого помещения выехал, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Истец просит на основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик из жилого помещения выехал, однако обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с договором купли-продажи от 24.08.2022 года истец приобрела право собственности на жилое помещение- <адрес>.
В соответствии с выписками из лицевого счета, выписками из поквартирной карточки в квартире зарегистрирован бывший собственник жилого помещения ФИО2
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением после перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 судом не установлено, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 71 снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступление в силу решения суда о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 ( паспорт гражданина Российской Федерации №) к ФИО2 ( паспорт гражданина Российской Федерации №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 ( паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ( паспорт гражданина Российской Федерации №) с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 ( паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО1 ( паспорт гражданина Российской Федерации №) возврат госпошлины в размер 300 руб., почтовые расходы в размере 297 руб., а всего взыскать 597 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья: В.В.Барышева