УИД: 77RS0034-02-2023-003944-25

Дело №2-8864/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 годаадрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8864/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского адрес о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, адрес, возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного

В обоснование своих требований истец указал, что он обладает правом пользования жилым помещением и фактически вселен в него в связи с работой истца в качестве учителя физкультуры в МЛУ «СОШ №5» в порядке перевода из СУДОД «ДЮСШ», что подтверждается договором найма служебного жилого помещения №4 от 11.04.2011 г., выпиской из домовой книги. В последующем в спорном жилом помещении были зарегистрированы члены его семьи: фио, фио, фио Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении более 10 лет и осуществляет плату жилья и коммунальных услуг на условиях договора социального найма, при указанных обстоятельствах, у ответчика отсутствуют основания для отказа истцу в заключении договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал доводы иска.

Ответчик Администрация городского адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Положениями пункта «к» части 1 ст.72 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Следовательно, основания и условия передачи служебных жилых помещений гражданам по договору социального найма могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора от 14.05.2007 г., от 17.09.2010 г. жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, адрес, состоящая из одной комнаты в доме гостиничного типа жилой площадью 15,1 кв.м., предоставлено в безвозмездное пользование ФИО1 и членам его семьи на срок до 25.08.2015 г.

На основании постановления Администрации адрес адрес от 14 января 2011 года № 5 спорное жилое помещение включено в состав специализированного жилищного фонда с отнесением к служебным жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности городского адрес.

11 апреля 2011 года между истцом и ответчиком заключен договор найма служебного жилого помещения № 4, согласно которому истцу за плату было предоставлено спорное жилое помещение во владение и пользование в связи с работой истца в качестве учителя физкультуры в муниципальном образовательном учреждении «Средняя общеобразовательная школа №65» в порядке перевода из муниципального учреждения дополнительного образования детей «Детско-юношеская спортивная школа».

В настоящее время в квартире постоянно проживают ФИО1 - наниматель и члены его семьи: фио, фио, фио

12.01.2023 г. истец ФИО1 обратился в Администрацию городского адрес по вопросу заключения с ним договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

Сообщением от 23.01.2023 года №01-1903037/23 истцу отказано в заключении с ним договора социального найма.

Отказывая истцу в передаче спорной квартиры по договору социального найма Администрация городского адрес исходила из того, что договор социального найма с истцом не может быть заключен по причине жилое помещение не исключено из специализированного жилищного фонда.

При этом ответчик не учел, что в соответствии с п. 1.1 "Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений", утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 05 августа 2008 года N 711 (с изменениями и дополнениями, внесенными Постановлением Правительства Москвы от 26 апреля 2011 г. N 158) с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета адрес, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона адрес от 14 июня 2006 года N 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Разрешая спор по существу, суд, установив, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в качестве служебного организацией, финансируемой за счет средств адрес в 2011 году, а истец проработал в указанной организации более 10 лет, приходит к выводу о том, что отказ Администрации городского адрес в заключении с истцом договора социального найма нельзя признать законным и обоснованным.

Иных оснований для отказа истцу в заключение договора социального найма, предусмотренных Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 05 августа 2008 года N 711-ПП, не установлено.

В силу приведенных обстоятельств, а также учитывая нормы, закрепленные в п. 6 Положения, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 № 711-ПП, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для заключения с истцом договора социального найма на спорное жилое помещение с включением в него проживающих по спорному адресу на законных основаниях лиц и возлагает на ответчика такую обязанность.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным отказ Администрации городского адрес в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес.

Обязать Администрацию городского адрес заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья

ФИО2

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2023 года.