УИД 55RS0014-01-2023-000807-38
Дело № 2-697/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Калачинск 30 августа 2023 года
Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд обратилась ФИО9 с иском к ФИО8 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>. В ходе кадастровых работ было выявлено наложение на границы данного земельного участка границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>. Просила суд исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Истец ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила об отсутствии спора о фактических границах со смежными землепользователями.
Ответчик ФИО11 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представителя не направил, суду об уважительности причин своего отсутствия не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ООО «Центр землеустройства и кадастра», будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными исходя из следующего.
На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном реестре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в реестр.
В силу ч.3-9 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» следует, реестровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.
Тем самым, споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО12 на основании свидетельства о праве собственности от 17.10.2007 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 421 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано 17.10.2007.
29.06.2023 между ФИО13 и ООО «Центр землеустройства и кадастра» был заключен договор о проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
Кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по указанному выше адресу, было выявлено наложение фактически занимаемых границ уточняемого земельного участка и ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
Данный вывод кадастрового инженера подтвержден схемой расположения земельных участков, на которой усматривается явное несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установленным строениям, ограждениям между земельными участками.
Согласно выпискам из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> является ФИО14
Наложение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего ответчику на границы земельного участка <данные изъяты>, принадлежащего истцу, нарушает право указанного лица, и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.
Тем самым, допущенная реестровая ошибка в координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, может быть исправлена на основании данного решения суда путем установления новых координат границ указанных земельного участка по уточненным координатным точкам.
На основании изложенного и руководствуясь ст.197-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО16 к ФИО15 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 31.08.2023 года.
Судья Шестакова О.Н.