Решение по делу № 2-3119/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-3119/2023

УИД 26RS0010-01-2023-004209-81

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Георгиевск 04 декабря 2023 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ворониной О.В.,

при секретаре судебного заседания Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» (далее – МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО6, в котором просит расторгнуть договор социального найма № 56 от 17 декабря 2018 года жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование исковых требований и.о. директора МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» ФИО7 указал, что в муниципальной собственности Георгиевского городского округа Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 57,30 кв.м. Данное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 ЖК РФ.

Ответчик ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вместе с ответчиком по указанному адресу проживают члены ее семьи: дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик не производила оплату за услуги по социальному найму жилого помещения, задолженность на 01 сентября 2023 года составляет 45969,78 рублей.

Кроме того, согласно письму от 22 августа 2023 года № 36-03/2465 филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал «Южный» на 01 августа 2023 года задолженность ответчика за водоснабжение и водоотведение составляла 30535,56 рублей. Дата последнего удержания денежных средств через Георгиевский РОСП за данные услуги – 18 августа 2023 года в сумме 3000 рублей. На 01 сентября 2023 года размер задолженности составляет 67,94 рублей.

Задолженность перед ООО «ЖКХ» по обращению с твердыми коммунальными отходами на 01 сентября 2023 года составляет 19776,71 рублей.

Задолженность за социальный найм жилого помещения перед ГМУП «ЖКХ», сформированная на 01 марта 2021 года, составляет 34490,06 рублей.

Согласно информационному письму от 23 августа 2023 года № 011-гу/18288 задолженность по состоянию на 21 августа 2023 года перед ПАО «Ставропольэнергосбыт» за отпущенную электроэнергию составляет 13786,76 рублей, за услуги по ограничению подачи электроэнергии 1500 рублей. Последний раз задолженность за поставленную энергию оплачивалась ответчиком 09 февраля 2020 года. Последнее поступление денежных средств через Георгиевский РОСП быдло 14 июля 2023 года.

Согласно справочному документу о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 14 сентября 2023 года ГУП СК «Региональный расчетный центр Ставропольского края», на 01 сентября 2023 года сумма задолженности за услуги ЖКУ составляет 192747,18 рублей.

В отношении ответчика было вынесено два судебных приказа о взыскании задолженности № 2-338-07-562/2022 от 10 февраля 2022 года на сумму 14615,18 рублей, направленный 18 марта 2022 года на исполнение в Георгиевский РОСП УФССП России по СК, судебный приказ № 2-959-07-424/2023 от 04 апреля 2023 года, направленный на исполнение 08 июня 2023 года.

Ответчику была вручена претензия об имеющейся задолженности за услуги по социальному найму жилого помещения от 09 января 2023 года № 05 на сумму 33427,94 рублей с предложением о ее погашении. Требования истца о погашении задолженности ответчиком проигнорированы.

Истец в адрес ответчика направил уведомление от 56 августа 2023 года № 822 с предложением о добровольном расторжении договора социального найма жилого помещения № 56 от 17 декабря 2018 года, который на момент подачи иска не расторгнут.

В судебное заседание представитель истца МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» ФИО8, будучи извещенной надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица отдела органа опеки и попечительства администрации Георгиевского муниципального округа СК ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, неаправила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений против заявленных требований не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.19Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Из содержания ч. 2 ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке.

В судебном заседании было установлено, что в муниципальной собственности Георгиевского городского округа <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 57,30 кв.м. Данное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 ЖК РФ.

Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края № 172 от 21 июля 2021 года и акта приема-передачи от 21 июля 2021 года данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.

Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «САХ» прекратило деятельность путём реорганизации в форме преобразования в МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий». Внесена запись о прекращении юридического лица путём реорганизации в форме преобразования за государственным номером (ГРН) 2212600262587. Правопреемник при прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования – Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 06 августа 2021 года № 183-1 жилое помещение передано на баланс МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления.

До ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство».

С 17 декабря 2018 года нанимателем данного жилого помещения является ФИО1, с которой был заключен договор социального найма жилого помещения № 56 от 17 декабря 2018 года, на основании которого указанное жилое помещение было передано нанимателю и членам ее семье в бессрочное владение и пользование для проживания в нем. Согласно п. 1.3 Договора совместно с нанимателем у жилое помещение вселились члены ее семьи: дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно материалам дела, ответчик ФИО1 не производила оплату за услуги по социальному найму жилого помещения, задолженность на 01 сентября 2023 года составляет 45969,78 рублей.

Задолженность ответчика перед ООО «ЖКХ» по обращению с твердыми коммунальными отходами на 01 сентября 2023 года составляет 19776,71 рублей.

Задолженность ответчика за социальный найм жилого помещения перед ГМУП «ЖКХ», сформированная на 01 марта 2021 года, составляет 34490,06 рублей.

Согласно справке о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 14 сентября 2023 года ГУП СК «Региональный расчетный центр Ставропольского края», на 01 сентября 2023 года сумма задолженности за услуги ЖКУ составляет 192747,18 рублей.

В отношении ответчика ФИО6 вынесено два судебных приказа о взыскании задолженности № 2-338-07-562/2022 от 10 февраля 2022 года на сумму 14615,18 рублей, направленный 18 марта 2022 года на исполнение в Георгиевский РОСП УФССП России по СК, судебный приказ № 2-959-07-424/2023 от 04 апреля 2023 года, направленный на исполнение 08 июня 2023 года.

ФИО1 была вручена претензия об имеющейся задолженности за услуги по социальному найму жилого помещения от 09 января 2023 года № 05 на сумму 33427,94 рублей с предложением о ее погашении. Требования истца о погашении задолженности ответчиком проигнорированы.

ФИО1 было направлено уведомление от 56 августа 2023 года № 822 с предложением о добровольном расторжении договора социального найма жилого помещения № 56 от 17 декабря 2018 года, с разъяснением того, что в случае невыполнения данного требования истец будет вынужден обратиться в суд с иском о расторжении договора в судебном порядке.

Однако, до настоящего времени требования истца ответчиком проигнорированы.

Учитывая наличие у ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принимая во внимание, что расторжение договора социального найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев предусмотрено законом, а ответчик уклоняется от его расторжения, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с учетом положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 56 от 17 декабря 2018 года, заключенный между Георгиевским муниципальным унитарным предприятием «Теплосеть» и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, паспорт серии 0719 №, в бюджет муниципального образования Георгиевский муниципальный округ <адрес> государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года).

Судья О.В. Воронина