50RS0005-01-2023-001978-37

Дело №2-2425/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

при участии: представителя истца по доверенности – ФИО2 ФИО9 представителя ответчика по доверенности – ФИО3 ФИО10

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании за ним права собственности на земельный участок № c кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по указанному адресу; сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН; при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ему земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец не явился, его представитель исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области требования оставила на усмотрение суда.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО11 на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о границах земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

При выполнении кадастровых работ и подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка, кадастровым инженером было выявлено, что уточнённая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы участка установлены более 15 лет назад и не изменялись; границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 ФИО12 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь каждого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы участка существуют более 15 лет, они согласованы со всеми заинтересованными лицами, увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Строитель-2», участок находится в границах землеотвода.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО4 ФИО13 представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Судом установлены, и материалами дела не опровергается, что границы земельного участка ФИО1 ФИО14 не установлены, площадь участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв. м., сособственники пользуются участком большей площадью более 15 лет.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Материалами дела подтверждается наличие границ участка истца в площади <данные изъяты> кв.м, заключение кадастрового инженера ФИО4 ФИО15 не оспорено, увеличение площади входит в допустимую.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 ФИО16 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО17 собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в границах по точкам: №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе, в отношении площади и границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина