Дело № 2-7513/22

УИД: 77RS0024-02-2022-017143-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7513/22 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Малай фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение, обязании устранить нарушения,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к Малай фио об обязании предоставить доступ в жилое помещение, обязании устранить нарушения, в обоснование заявленных требований указав, что истец осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: адрес, Большая Серпуховская, д. 58. Ответчик является собственником жилого помещения № 71 в указанном многоквартирном доме. Истец неоднократно обращался к ответчику о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения осмотра общего имущества. Между тем соответствующий доступ в жилое помещение по настоящее время собственником обеспечен не был. В ходе обследования представителями адрес было выявлено, что собственником квартиры № 71 было была установлена принудительная вентиляция в вентканале. Просит суд обязать ответчика представить доступ в квартиру № 71 по адресу: адрес, Большая Серпуховская, д. 58 и обязать ответчика демонтировать принудительную вентиляцию в вентканале и привести общедомовое имущество в проектное состояние в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с тем, что ответчиком не представлено доказательств уважительности причин неявки, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок проведения осмотра жилого помещения уполномоченными на то лицами урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, подпункт "б" п. 32 которых устанавливает, что исполнитель имеет право требовать допуск в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом «е» п. 34 Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, Большая Серпуховская, д. 58.

Ответчик является собственником квартиры № 71, расположенной по адресу: адрес, Большая Серпуховская, д. 58.

С целью проведения осмотра общего имущества многоквартирного дома, ГБУ адрес «Жилищник адрес» неоднократно обращалось в адрес собственника для обеспечения доступа в жилое помещение, распложенное по адресу: адрес, Большая Серпуховская, д. 58 кв. 71.

Между тем соответствующий доступ в жилое помещение по настоящее время собственником обеспечен не был, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушениях ответчиком требований жилищного законодательства к назначению жилого помещения, а также требований Правил пользования жилыми помещениями, в связи с чем, заявленных требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также в ходе обследования адрес было выявлено, что собственником квартиры по адресу адрес, Большая Серпуховская, д. 58 кв. 71 была установлена принудительная вентиляция в вентканале.

Внутридомовая вентиляционная система является общедомовым имуществом, поскольку обслуживает более одной квартиры.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно статье 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" жилые помещения по площади, планировке, оснащенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания. В обязанности граждан согласно статье 10 вышеназванного Закона входит не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Из санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПин 2.1.2.2645-10), утвержденных Постановлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и Главным государственным санитарным врачом РФ от 10.06.2010 N 64 следует, что естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах. Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую (п. 4.7 Правил).

Согласно Правил производства трубо-печных работ 2006 г., утвержденных постановлением президиума ЦС ВДПО от 14.03.2006 г. N 153, согласованных Ростехнадзором России от 18.11.2005 года N 11-10/3680, Госпожнадзором МЧС России от 10.03.2006 года N 19/ц-17/439, вентиляция помещений одноквартирных и многоквартирных зданий может быть: с естественным побуждением удаления воздуха и притока воздуха; с механическим побуждением притока и удаления воздуха; комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха с частичным использованием механического побуждения с помощью бытовых вентиляторов, установленных в вытяжных каналах (п. п. 4.3.1 Правил).

Согласно подпункту 4.3.2 вышеназванных Правил в домах, оборудованных системами вентиляции с естественным побуждением, предусматривается поступления наружного воздуха через регулируемые открывающиеся элементы окна (фрамуги, форточки или щели) на высоте не менее 1,5 метра от пола, а удаление воздуха из помещений - через вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия этих каналов должны располагаться под потолком помещений.

В домах, оборудованных вентиляцией с механическим побуждением, приточные вентиляционные каналы должны обеспечивать поступления наружного воздуха через приточные отверстия воздуховодов. Подача воздуха обеспечивается приточным вентилятором, которому через воздухозаборное устройство поступает наружный воздух (п. п. 4.3.3 Правил).

Подпунктом 4.3.6 Правил предусмотрено положение, согласно которому в здании не допускается устройство вытяжной вентиляции с механическим побуждением, не компенсированной притоком с механическим побуждением.

В соответствии с пунктом 5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 градусов C и ниже.

Согласно пункту 5.7.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода не допускается. В кухнях и санитарных домов верхних этажей жилого дома допускается вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Установка вытяжки с принудительным выводом загрязненного воздуха через общедомовую вентиляционную систему является переустройством жилого помещения.

За получением разрешения на установку вытяжки с принудительным выводом загрязненного воздуха через общедомовую вентиляционную систему ответчик в установленном порядке не обращался.

Таким образом, ответчиком на основании статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что при установке принудительной вентиляции в вентиляционный канал вместо установки вентиляционной решетки, не был нарушен процесс естественной вентиляции.

При таких обстоятельствах, исковые требования об обязании ответчика о демонтаже принудительной вентиляции подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Малай фио (паспортные данные) предоставить ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***> ОГРН <***>) доступ в жилое помещение по адресу: адрес, Большая Серпуховская, д. 58 кв. 71.

Обязать Малай фио (паспортные данные) демонтировать принудительную вентиляцию в вентканале в квартире по адресу: адрес, Большая Серпуховская, д. 58 кв. 71 и привести общее имущество дома в проектное состояние в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Малай фио (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***> ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Симоновский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гусева