26RS0002-01-2025-002634-24
Дело № 2-1668/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ставрополь 5 мая 2025 года
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Артемьевой Е.А.
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца – ФИО2, действующего на основании доверенности <адрес обезличен>8 от <дата обезличена>,
ответчика ФИО3,
представителя ответчика – ФИО4, действующего на основании доверенности <адрес обезличен>1 от <дата обезличена>,
старшего помощника прокурора Ленинского района города Ставрополя Лаптевой Е.В.,
при секретаре Рудомановой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд города Ставрополя с иском к ФИО3, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения - квартиры, общей площадью 68,5 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 68,5 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>; в которой зарегистрирован ее бывший супруг ФИО3
Указанная квартира была приобретена ею с использованием кредитных денежных средств до вступления в брак на основании договора участия в долевом строительстве, однако, регистрация права собственности была произведена лишь в 2012 году, в период рака, ввиду того, что долгое время она была обманутым дольщиком и только по вступления в силу решения Ленинского районного суда г.Ставрополя ей удалось зарегистрировать право.
В период брака в квартиру с ее согласия был вселен супруг ФИО3, который проживает там до настоящего времени.
Однако, в настоящее время брак между сторонами расторгнут, соответственно, членом семьи собственника ответчик не является, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании требования не признали и на основаниях, изложенных в письменных возражениях, просили отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.
Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (п.2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 № 4-П).
Согласно положениям ч.1, 2 и 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ФИО5 и ФИО3 в период с 07.07.2007 по 24.12.2020 состояли в зарегистрированном браке.
02.07.2012 в ЕГРН произведена регистрация права собственности ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Основанием для регистрации права собственности являлось, в том числе, решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 15.06.2009.
В вышеуказанное жилое помещение был вселен ФИО3 как член семьи собственника жилого помещения, <дата обезличена> произведена регистрация по месту жительства.
Обращаясь в суд с требованиями о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения, ФИО1 указывает, что с момента расторжения брака ответчик не является членом семьи собственника, в связи с чем просит выселить его из жилого помещения.
Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что в настоящее время между ФИО1 и ФИО7 имеется спор о разделе совместно нажитого имущества, находящийся в производстве Ленинского районного суда г. Ставрополя.
Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе, пояснениями сторон, данными в судебном заседании. Так, ФИО1 указывает, что спорная квартира является ее личной собственностью, когда ФИО3 с данной позицией не соглашается, указывая, что она является совместно нажитым имуществом супругов. При этом, в рамках настоящего дела сторонами требований об установлении, является ли квартира совместно нажитым имуществом супругов либо не является, заявлено не было.
В этой связи, по мнению суда, в настоящее время разрешить спор о выселении ФИО3 без установления правовой судьбы жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>; не представляется возможным.
На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, исходя из презумпции равенства долей супругов в общем имуществе, пока не доказано обратное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме.
При этом, суд считает необходимым разъяснить ФИО1 право на обращение в суд с заявлением о пересмотре судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам в порядке, установленном ст.392 ГПК РФ, по итогам рассмотрения спора о разделе совместно нажитого имущества.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о выселении из <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 21 мая 2025 года.
Судья подпись Е.А. Артемьева
Копия верна:
Судья Е.А. Артемьева