УИД 72RS0...-95

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 14 февраля 2023 года Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи Толстоуховой М.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием помошника ... межрайонного прокурора ФИО5, истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 (далее истцы) обратились в суд с вышеуказанным иском. Свои требования мотивируют тем, что им на основании договора купли-продажи от ... принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок и квартира по адресу: .... Со слов продавцов в спорной квартире ранее проживал ответчик ФИО1, который приходится дальним родственником продавцу ФИО6 В квартире ответчик проживал после регистрации по месту жительства не продолжительный период времени, после чего выехал из квартиры, забрав свои вещи. Его вещей в доме нет, ответчик не является членом семьи истцов. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением. Кроме того истцы несут расходы по оплате ТКО за ответчика, что препятствует им в пользовании квартирой. На основании изложенного, истцы просили признать ФИО1 ... года рождения, утратившим права пользования жилым домом по адресу: ....

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик был зарегистрирован в квартире как родственник бывшего собственника. Из квартиры он выехал, его вещей в доме нет.

Истец ФИО3, ответчик ФИО1, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третье лица МО МВД «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановление нарушенного права, прекращение или изменение жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка и расположеной на нем квартиры, по адресу: ..., что подтверждается выписками из ЕГРН от ... годи и копией договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ... (л.д. 10-18,82-85).

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из копии домовой книги, судом установлено, что в квартире расположенной по адресу: ..., зарегистрирован ФИО1, ... года рождения, с ... по настоящее время (л.д. 19-23).

Из сообщения МО МВД России «... от ..., от ..., сообщения УМВД России по ... от ... установлено, что ФИО1 ... года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., с ... по настоящее время, фактически по адресу не проживает (л.д. 63,70).

Из сообщения судебного пристава-исполнителя ФИО7 от ... следует, что в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: ..., возбуждено исполнительное производство ...-ИП от ... (л.д. 71).

Согласно информации начальника ОГИБДД МО МВ России «...» от ... ФИО1 привлекался к административной ответственности ... по ст. 12.29 ч.1 КоАП РФ (л.д. 59,60).

Согласно сведениям ЕГРН от ... ФИО1 является правообладателем 1/8 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с жилым помещением по адресу: ..., д. ..., ... (л.д. 72).

Согласно сведениям Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации от ..., ФИО8 в период с ... по ... работал в ЗАО «...» по адресу: ... (л.д. 76).

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из пояснений истца и материалов дела, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как родственник бывшего собственника, длительное время не проживают в спорном жилом помещении, и не является членом семьи собственников.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. постановлением Правительства РФ от ... ... в ред. от ...) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом названных «Правил» обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры возникает у органа регистрационного учета в лице ОВМ МО МВД России «...» на основании решения суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ФИО1, добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, поскольку выехал из жилого помещения добровольно, вывез свои вещи, переехав на другое постоянное место жительства, тем самым со дня выезда, утратил право пользования спорным жилым помещением. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением может быть подтверждено не только выраженным в форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями, в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина. В связи с чем, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ... года рождения (паспорт серии ... ..., выдан ... МО УФМС России по ... в ..., код подразделения ...) утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Ответчик вправе подать в ... районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в ... областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через ... районный суд ... по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в ... областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через ... районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

Судья М.В. Толстоухова