УИД 77RS0024-02-2025-004252-51
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 июня 2025 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4395/2025 по иску Государственного Бюджетного учреждения “Жилищник адрес” к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило обязать ответчика привести жилое помещение в надлежащее состояние, в соответствии с санитарными правилами и нормами, провести дезинфекцию, дезинсекцию и дератизатию жилого помещения, в соответствии с требованиями и нормами СанПин 2.13684-21, собственными силами и за свой счет в течение 10-дней с момента вступления в законную силе решения суда, в случае неисполнения ответчиком решения суда, обязать ответчика фио обеспечить доступ в жилое помещение для проведения уборки силами истца с отнесением расходов по уборке за счет ответчика, взыскать с ответчика фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Требования мотивировало тем, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме.
Ответчик является собственником квартиры № 573.
На протяжении длительного времени, ответчик нарушает права соседей, а именно, складирует мусор в квартире с помойки, вы выбрасывает бытовые и иные отходы, в квартире находятся мыши, тараканы, клопы, чем нарушаются санитарно-гигиенические нормы и требования. Истцом в адрес ответчика были направлены предписания о соблюдении санитарно-гигиенических норм, которые оставлены ответчиками без удовлетворения.
В добровольном порядке привести жилое помещение в надлежащее состояние ответчик отказывается, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, фио в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал по доводам представленного письменного возражения.
Третье лицо Территориальный отдел Управления Федеральной служб по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом, мнения по иску не выразило.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 210 ГК РФадрес кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
На основании п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, противопожарные и эксплуатационные требования.
Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.
Судом установлено, что истец ГБУ «Жилищник рацона Нагатинский Затон» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Ответчик является собственником квартиры № 573 в указанном МКД.
На протяжении длительного времени, ответчик нарушает права соседей, а именно, складирует мусор в квартире с помойки, вы выбрасывает бытовые и иные отходы, в квартире находятся мыши, тараканы, клопы, чем нарушаются санитарно-гигиенические нормы и требования. Истцом в адрес ответчика были направлены предписания о соблюдении санитарно-гигиенических норм, которые оставлены ответчиками без удовлетворения.
В добровольном порядке привести жилое помещение в надлежащее состояние ответчик отказывается, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 утверждены СанПиН 2.1.3684-21. В соответствии с разделом "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений» в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.
Согласно п.1 ст.23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее - Закон) жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и непонизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства обратного.
Свидетель фио, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что живет в квартире напротив квартиры ответчика фио, запаха из квартиры ответчика она не ощущает, в подъезде чем-то пахнет, но источника неприятного запаха на не знает.
Суд относится критически к показаниям допрошенного свидетеля, поскольку они противоречат предоставленным доказательствам.
Так суду представлены фото холла в квартире истца, обращения соседей ответчика фио в Управляющую компанию, составленные акты комиссии от 29.01.2025 и 12.02.2025.
Ответчик в судебном заседании указал, что имеющиеся в материалах дела фото сделаны в его квартире, однако все вещи имеют для него свою ценность.
У суда нет оснований не доверять представленным доказательствам, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца, обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в надлежащее состояние, в соответствии с санитарными правилами и нормами, провести дезинфекцию, дезинсекцию и дератизатию жилого помещения, в соответствии с требованиями и нормами СанПин 2.13684-21, собственными силами и за свой счет в течение 10-дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Также суд считает возможным удовлетворить требования истца, что в случае неисполнения ответчиком решения суда, обязать ответчика фио обеспечить доступ в жилое помещение для проведения уборки силами истца с отнесением расходов по уборке за счет ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного Бюджетного учреждения “Жилищник адрес” к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние - удовлетворить.
Обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в надлежащее состояние, в соответствии с санитарными правилами и нормами, провести дезинфекцию, дезинсекцию и дератизатию жилого помещения, в соответствии с требованиями и нормами СанПин 2.13684-21, собственными силами и за свой счет в течение 10-дней с момента вступления в законную силу решения суда.
В случае неисполнения ответчиком решения суда, обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проведения уборки силами истца с отнесением расходов по уборке за счет ответчика.
Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного Бюджетного учреждения “Жилищник адрес” расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Решение суда в окончательной форме принято 15 июля 2025 г.
Судья О.Н. Захарова