КОПИЯ
УИД 74RS0007-01-2023-005027-78
№ 2-4487/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2023 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Веккер Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Шкребка П.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 к Администрации города Челябинска о сохранении самовольной перепланировки.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес> пилотов, <адрес> перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по указанному выше адресу, площадью 67,5 кв.м, по 2/9 доли в праве собственности у каждого. Истцами квартиры была выполнена перепланировка данного жилого помещения, без нарушений общей конструктивной схемы здания, включает в себя: демонтаж ненесущей перегородки, установка дверного проема, возведение декоративных коробов, установку сантехнического оборудования. В результате перепланировки и перестройки образовались помещения: жилая комната площадью 11,5 кв.м., жилая комната площадью 19 кв.м., жилая комната площадью 7,8 кв.м., кухня площадью 16,9 кв.м., совмещенный санузел площадью4,3 кв.м., коридор площадью 3 кв.м., коридор площадью 5 кв.м. Произведенная в нежилом помещении перепланировка не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания; не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома; соответствует действующим нормам пожарной безопасности; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Истцы обращались к ответчику с заявлением о согласовании перепланировки, однако в согласовании ему было отказано по причине отсутствия предварительного разрешения на ее проведение, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истцы ФИО2 , ФИО3 в судебных заседаниях на иске настаивали в полном объеме.
Истец ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Челябинска участия в судебном заседании не принимал, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.
Суд, заслушав в судебном заседании истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 14 и статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ.Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцы ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес> пилотов, <адрес>, с кадастровым номером 74:36:0708002:1639, по 2/9 доли в праве собственности у каждого, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).
На момент регистрации права собственности на указанное помещение, его площадь составляет 67,5 кв.м.
В материалы дела представлен технический паспорт ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с указанием об отсутствии разрешения на перепланировку. <адрес> квартиры составляет 38,2 кв.м., общая 67,4 кв.м. (л.д. 20-22).
В соответствии с техническим заключением № ООО «ПищеПромПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена перепланировка, которая включает возведение декоративного короба в помещении 7, выполнено переустройство: установлено биде, перенесена ванна, демонтирована раковина в помещении 7, между помещениями 4 и 5 в несущей гипсолитовой перегородке выполнен оконный проем, в результате перепланировки были образованы помещения: жилая комната площадью 11,5 кв.м., жилая комната площадью 19 кв.м., жилая комната площадью 7,8 кв.м., кухня площадью 16,9 кв.м., совмещенный санузел площадью4,3 кв.м., коридор площадью 3 кв.м., коридор площадью 5 кв.м., заложен дверной проем между помещениями 6 и 8.
Перепланировка квартиры не нарушает общих габаритов помещения, конструктивную целостность здания, прочность и устойчивость несущих конструкций, выполнена в соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических, строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивают надежность и устойчивость строительных конструкций, не нарушает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания; не создает угрозу для проживания граждан (л.д. 11-13).
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы, выполненной ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенная перепланировки квартиры по указанному адресу соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 (л.д. 24).
В материалах дела имеется согласие собственников смежных квартир на перепланировку (л.д. 25-28).
Оценив в совокупности представленные доказательства суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения, поскольку сведений о присоединении общих помещений дома к жилому помещению истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат, в результате произведенных истцом действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.
Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 к Администрации города Челябинска о сохранении самовольной перепланировки, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: п/п
Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ – ДД.ММ.ГГГГ.
Курчатовский районный суд г.Челябинска
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья Секретарь Подлинник находится в материалах №