Решение по делу № 2-5124/2025 от 18.06.2025 | Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО>, действующей в интересах несовершеннолетних <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» - <ФИО>, действующая на основании доверенности (л.д. 44) в судебном заседании не возражала против разделения лицевых счетов. Судом установлено, что с <дата> истец

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, действующей в интересах несовершеннолетних <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.

Копия

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при помощнике судьи ФИО8,

с участием представителя истца: ФИО12,

представителя ООО «ВОСТОЧНАЯ»: ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО7 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО7 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО4.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 4552/5770 долей в праве обшей долевой собственности на указанную квартиру. Вместе со истцом собственниками данной квартиры являлись: ФИО6, ФИО2 и ФИО7 по 218/5770 долей у каждого и ФИО4 – 564/5770 долей.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 5116/5770 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Вместе со истцом собственниками данной квартиры являются: ФИО6, ФИО2 и ФИО7 по 218/5770 долей у каждого. Право собственности ФИО4 прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» с письменным заявлением об исключении задолженности из квитанции и заключении соглашения о порядке размере участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг исходя из принадлежащей истцу 5116/5770 долей в праве общей долевой собственности. Однако получил письменный отказ. Квитанции на оплату приходят на его имя.

В настоящее время сложились обстоятельства и взаимоотношения с ответчиками, не дающие возможности достигнуть соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру. По лицевым счетам, выставленным ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» имеется задолженность по данной квартире.

Истец просит:

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ему 5116/5770 доли в праве обшей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО6 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ей 218/5770 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ей 218/5770 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

4. Определить порядок и размер участия ФИО7 расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя принадлежащей ей 218/5770 доли в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

5. Обязать ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» заключить с ФИО3, ФИО6, ФИО2 и ФИО7 соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

6. Исключить из платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг на имя ФИО3 задолженность и пени.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Орган опеки и попечительства администрации г.о. Тольятти.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 32), причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности (л.д. 58) исковые требования уточнила, требования об исключении из платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг на имя ФИО3 задолженности и пени не поддерживает. Остальные требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Законный представитель ответчиков – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 80-83), причину неявки суду не сообщила.

Представитель ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» - ФИО10, действующая на основании доверенности (л.д. 44) в судебном заседании не возражала против разделения лицевых счетов.

Третье лицо Орган опеки и попечительства администрации г.о. Тольятти представителя своего в судебное заседание не направил, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 60).

Суд, выслушав представителя истца, представителя ООО «УК ВОСТОЧНАЯ», исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 4552/5770 долей в праве обшей долевой собственности на указанную квартиру. Вместе со истцом собственниками данной квартиры являлись: ФИО6, ФИО2 и ФИО7 по 218/5770 долей у каждого и ФИО4 – 564/5770 долей.

С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 5116/5770 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-18).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» с письменным заявлением об исключении задолженности из квитанции и заключении соглашения о порядке размере участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг исходя из принадлежащей истцу 5116/5770 долей в праве общей долевой собственности. Однако получил письменный отказ (л.д. 13). Квитанции на оплату приходят на его имя.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО4 и истец ФИО3 являются родителями несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО7 (л.д. 27).

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 и ФИО4 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО2, ФИО7 (решение – л.д. 52-57).

Судом установлено, что Решением Октябрьского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 восстановлена в родительских правах в отношении несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО2, ФИО7 (решение – л.д. 62-65).

Суд считает, что истец ФИО5, лишенный родительских прав и ФИО4, восстановленная в родительских правах обязаны нести обязательства за своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО2, ФИО7.

В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ему 5116/5770 доли в праве обшей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО7 расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, исходя принадлежащей ей 218/5770 доли в праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» заключить с истцом ФИО3 и ФИО4 соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли каждого из собственников: с ФИО3 соразмерно доли – 5116/5770; с ФИО3 и ФИО4 исходя из долей в праве общей долевой собственности их несовершеннолетних детей: ФИО6 (218/5770 доли); ФИО2 (218/5770 доли); ФИО7 (218/5770 доли).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО7 о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Копия верна

Судья В.М.Лапина

УИД: 63RS0№-04

Подлинный документ подшит

в гражданское дело №

находится в Автозаводском районном суде

<адрес>