УИД: 77RS0018-02-2023-001338-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–3465/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, адрес Комфорт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с уточненным иском к ответчику ФИО2, адрес Комфорт» об определении долей в оплате коммунальных услуг. В обосновании своих требований истец указал, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: адрес, где проживает ответчик ФИО2, которой принадлежит 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. В настоящий момент, истец выразил желание оплачивать свою долю коммунальных услуг самостоятельно, в связи, с чем обратилась в суд.

В суд истец фио не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, его представитель представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В суд ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, надлежащим образом.

В суд представитель ответчика адрес Комфорт» явку представителя не обеспечил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что фио является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО2, так же принадлежит доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру, в размере 2/3 доли, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между истцом и ответчиком возник спор по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что истец выразил желание на самостоятельную оплату коммунальных услуг, согласно его доли, суд, с учетом вышеуказанных обстоятельств, считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них долю общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере их доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес в размере 1/3 доли за ФИО1, в размере 2/3 доли за ФИО2, с возложением на управляющую компанию выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно их доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2023