Дело №2-434/2025
УИД 74RS0043-01-2025-000388-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Белышевой В.В.,
при секретаре Негодиной А.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация Сарафановского сельского поселения» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Сарафановского сельского поселения», в котором просила признать за собой право собственности в на квартиру общей площадью 50,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска сослалась на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как работнику СХПК «Сарафановский» была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает в квартире по указанному адресу, несет расходы по ее содержанию и эксплуатации. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о приватизации данного жилого помещения, однако в передаче ей в собственность квартиры было отказано по причине отсутствия договора социального найма жилого помещения. Спорная квартира является муниципальной собственностью с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений не участвовала (л.д.3-4).
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика МУ «Администрация Сарафановского сельского поселения» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил (л.д.29,32).
Представители третьих лиц Администрации Чебаркульского муниципального района, Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явился, извещены о времени и месте судебного заседания, возражений не представили (л.д.33,34).
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.8 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение является квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.10-12).
По сведениям Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.38,10-12).
По данным Управления Росреестра по Челябинской области квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является собственностью МО «Сарафановское сельское поселение» Чебаркульского муниципального района (л.д.25-26).
ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ода № включена в реестр муниципальной собственности Сарафановского сельского поселения (л.д.9).
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в СХПК «Сарафановский» (л.д.13-15).
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> (л.д.8,28). Задолженности по оплате коммунальных платежей за пользование указанной квартирой у истца нет, что подтверждено справками ООО «Уралэнергосбыт» и ООО «ЦКС» (л.д.18,19).
Истец ФИО1 в приватизации жилых помещений ранее не участвовала, что подтверждено данными ЕГРН об отсутствии сведений о наличии в собственности истца жилых помещений, справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУ «Администрация Сарафановского сельского поселения» (л.д.27,42).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к главе МУ «Администрация Сарафановского сельского поселения» с заявлением о передаче ей в собственность занимаемой квартиры по адресу: <адрес> (л.д.17).
В приватизации квартиры по адресу: <адрес> истцу было отказано. Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ № главы Сарафановского сельского поселения» следует, что спорная квартира не может быть передана истцу в собственность в порядке приватизации, поскольку у ФИО1 отсутствует договор социального найма указанного жилого помещения (л.д.16).
Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира подлежит отнесению к муниципальной собственности; истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала; запрета на приватизацию спорного жилого помещения, установленного ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом в ходе рассмотрения дела не установлено и ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено, суд пришел к выводу о том, что ФИО1 имеет право приобрести спорную квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем за ней надлежит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанный вывод соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация, не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
Анализ приведенных норм права в совокупности с установленными судом обстоятельствами дела дают суду основания для вывода о том, что спорная квартира, где истец проживает на условиях социального найма, относится к муниципальному жилищному фонду, поэтому она имеет право приобрести ее в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года