Дело № 2-161/2025
УИД 74RS0036-01-2025-000014-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2025 года г.Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Айзверт М.А.
при секретаре Петровой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы БНА гражданское дело по иску БНА к Администрации ФИО1 муниципального округа <адрес>, Администрации Кочкарского сельского поселения ФИО1 муниципального округа <адрес>, 3-е лицо БДС, 3-е лицо Межмуниципальный отдел по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по Челябинской обалсти о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации
установил:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации ФИО1 муниципального района, Администрации Кочкарского сельского поселения, о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: с. Верхняя Кабанка ФИО1 <адрес>. В обоснование своих требований указала, что с 1995 года будучи несовершеннолетней БНА, после смерти матери СТН, была передана под опеку БМП, при жизни зарегистрированной и проживавшей по адресу с. Верхняя Кабанка ФИО1 <адрес>. В данной квартире БМП и БНС проживали задолго до вселения истицы. Квартира была предоставлена в их пользование совхозом. При этом ордер на вселение в жилое помещение им не выдавался, договор социального найма с ними не заключался. С 1995 года истица БНА была зарегистрирована опекуном по вышеуказанному адресу, где и проживала с опекуном непрерывно, не снимаясь с регистрации. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу также зарегистрирована и проживает дочь истца БДС, зарегистрированная по месту жительства как член семьи. Договор социального найма между истцом и ответчиками никогда не заключался. Истец с 1995 года и до настоящего времени проживает и пользуется жилым помещением, оплачивая все необходимые платежи за квартиру. Жилое помещение в муниципальную собственность поступило ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей жилого фонда от СХПК «Кочкарский» в муниципальную собственность. Истец до настоящего времени проживает и пользуется жилым помещением. В 2024 году обратилась с заявлением о приватизации данной квартиры, однако получила отказ, в связи с тем,что у нее отсутствуют документы подтверждающие законность ее вселения в квартиру: договор социального найма или ордер, подтверждающий предоставление данного жилья.
Истец БНА в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении. Доводы, изложенные в иске поддержала. Указала, что в квартире проживает более тридцати лет и за это время никто из администрации не интересовался основанием ее проживания в вышеуказанном жилье и не предлагал заключить договор социального найма, или иным образом узаконить выделение данной квартиры ее семье.
Третье лицо БДС в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила удовлетворить заявленные БНА исковые требования.
Представитель ответчика Администрации ФИО1 муниципального округа, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик возражает против удовлетворения искового заявления.
Представитель ответчика Администрации Кочкарского сельского поселения, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
Представитель третьего лица МО по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам и Южноуральскому городскому округу Управления <адрес> (Росреестр) в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителей третьих лиц.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗО «О статусе и границах ФИО1 муниципального округа <адрес>» Пластовский муниципальный район <адрес> преобразован в Пластовский муниципальный округ <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ администрация ФИО1 муниципального района и администрация Кочкарского сельского поселения выбыли из участия в настоящем гражданском деле в связи с принятием решений Собрания депутатов ФИО1 муниципального округа <адрес> от 12.12.2024г №, от 12.12.2024г. №, от 29.11.2024г. №. Администрация ФИО1 муниципального округа <адрес> является правопреемником администрации ФИО1 муниципального района и администрации Кочкарского сельского поселения на основании решения Собрания депутатов ФИО1 муниципального округа <адрес> от 19.19.2024г. №. В соответствии с вышеизложенным ответчики: администрация ФИО1 муниципального района и администрацию Кочкарского сульского поселения подлежат замене на ответчика администрацию ФИО1 муниципального округа <адрес>.
В соответствии со справкой администрации ФИО1 муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ N 135 жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, зарегистрированная за № от 09.09.2021г, находиться в собственности муниципального образования – Пластовский муниципальный район с ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления городского Собрания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии жилищного фонда сельскохозяйственных производственных кооперативов в муниципальную собственность» при передачи данного жилого помещения от СХПК «Кочкарский». Договоры социального найма на данное жилое помещение администрацией ФИО1 муниципального района не заключались.
В соответствии с Выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 24.12.2024г N № объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> находиться в собственности ФИО1 муниципального района <адрес>
Из справки Министерства <адрес> Областного Государственного Бюджетного Учреждения «Бюро Технической <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии права собственности на объекты недвижимости следует, что в собственности БНА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объекты недвижимости жилого и нежилого назначения на территории <адрес> и ФИО1 <адрес> не числятся, в бесплатной приватизации жилья в городе Пласт, ФИО1 <адрес> не участвовала.
Согласно справке Министерства имущества <адрес> Областного Государственного Бюджетного Учреждения «Бюро Технической <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества (квартира), расположенного по адресу: с. Верхняя Каданка ФИО1 <адрес> отсутствует.
Согласно справки Администрации Кочкарского сельского поселения N № от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 1995 года и по настоящее время числится БНА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес> <адрес>, отсутствуют в реестре федерального имущества.
Согласно справке Министерства имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о нахождении жилого помещения по адресу <адрес> <адрес> реестре имущества, находящегося в государственной собственности <адрес> отсутствуют, что не исключает права государственной собственности <адрес> на указанное имущество.
Судом установлено, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «Кочкарский» ликвидирован по решению суда ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
В преамбуле к Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенная по адресу: <адрес>, находиться в реестре муниципальной собственности администрации ФИО1 муниципального округа <адрес>. Поскольку СХПК «Кочкарский» - был ликвидирован и его жилищный фонд передан в муниципальную собственность ФИО1 муниципального района (с 01.01.2025г – ФИО1 муниципального округа), то фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не воспользовался.
Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорной квартиры. Бездействие администрации ФИО1 муниципального района (правопреемник Пластовский муниципальный округ), выразившееся в непринятии в ведение данной квартиры после ликвидации СХПК «Кочкарский», создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает её право на приватизацию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца на приватизацию занимаемого ею жилого помещения с 1995 года. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ней права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", препятствующих признанию за ней права собственности на спорную квартиру.
руководствуясь ст.ст.12,56,68,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за БНА (паспорт №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на <адрес> <адрес> <адрес>, площадью 28,3 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Пластский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025 года