61RS0048-01-2021-000630-40
Дело №2-393\23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2023года п. Орловский Ростовская область
Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего Лазуревской В.Ф.
при секретаре Пикаловой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что в соответствии с договором передачи жилья в собственность от 05.08.1994г. Б. ( наследодатель) являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Вместе с тем, изначально дом был двухквартирным, общей площадью квартиры № занимаемой истицей, составляет 56.8 кв. м., в том числе жилой 56,8 кв. м.
При жизни Б. не успел зарегистрировать в ЕГРН право собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ. он умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной нотариусом Орловского нотариального округа Ростовской области, истица является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
В связи с тем, что ФИО4 при жизни не успел зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, свидетельство о праве на наследство на квартиру выдано не было.
Указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир (долей). Квартира № принадлежит ответчикам ФИО2 и ФИО3, что подтверждается записью в ЕГРН от 29.02.2000г. Квартира № принадлежит Б.
Согласно техническому паспорту от 11.01.2000г на домовладение по адресу: <адрес> общая площадь дома составляет 90.7 кв. м., площадь квартиры № составляет 56.8 кв. м..
Согласно справке №22 от 12.11.2022г. ГБУ Ростовской области « Центр содействия развитию имущественных и земельных отношений Ростовской области» по данным зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ранее значившейся по адресу: <адрес>, принадлежащую Б., умершему ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры составляла 56.8 кв. м. По данным технической инвентаризации объекта капитального строительства жилищного строительства, проведенной 15.09.2017г. Орловским филиалом ГУПТИ РО, общая площадь квартиры № составляет 55,2 кв.м.
Уменьшение общей площади кв.№ на 1.6 кв. м имело место за счет: учета площади отопительной печи, демонтированной в комнате №2, исправлении ранее допущенной ошибки при вычерчивании отопительной печи в комнате №5; уточнений линейных размеров комнат № 1,2,3,4,5,6,7.
На момент инвентаризации, проведенной ГБУ Ростовской области « Центр содействия развитию имущественных и земельных отношений Ростовской области» от 12.11.2022г, общая Кв. № составила 55.2 кв. м..
12.12.2019г. Администрация Орловского сельского поселения Орловского района Ростовской области вынесла постановление № 494 об уточнении адреса земельному участку с кадастровым номером №, находящемуся в государственной собственности и расположенному на нем жилому дому, с кадастровым номером №
Как следует из технического паспорта на квартиру № в жилом доме по адресу : <адрес>, по состоянию на 15.09.2017г., общая площадь квартиры составляет 55.2 кв. м., жилая площадь составляет 23,8 кв. м., что свидетельствует о том, что изменена доля в праве общей долевой собственности в дом.
ФИО1 просила признать её наследником принявшим наследство на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 90.7 кв. м. по адресу: <адрес>
Прекратить ее право общей долевой собственности в размере 1\4 доли на жилой дом № по адресу: <адрес>
Признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью 55.2 (пятьдесят пять целых две десятых ) кв. м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица отсутствовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в соответствии с заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признали.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку признание закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 наследником, принявшим наследство на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 90.7 кв. м. по адресу: <адрес> после смерти Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 1\4 доли на жилой дом № по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 55, 2 кв. м. по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2023 г.