Решение по делу № 2-1789/2023 от 16.03.2023

Дело (№) Копия

Уникальный идентификатор дела: 52RS0002-01-2022-010142-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года г.Нижний Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при секретаре судебного заседания Грязнове Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Нижнего Новгорода к Канавинскому РОСП г.Нижнего Новгорода об отмене запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации г.Нижнего Новгорода обратился в суд с иском к Канавинскому РОСП г.Нижнего Новгорода об отмене запрета на совершение регистрационных действий, указав следующее.

Заочным решением Канавинского районного суда г.Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.), вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ.), по гражданскому делу (№) исковые требования администрации г.Нижнего Новгорода о выселении ФИО1 из (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода с предоставлением ему жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), комната 6, удовлетворены. Данный гражданин в предоставленное жилое помещение не вселился, тем самым не исполнил настоящее решение суда.

Вместе с тем, (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 незаконно приватизировал жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), в связи с чем администрацией города Нижнего Новгорода был подан иск в Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода о признании недействительной сделки приватизации жилого помещения.

Заочным решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.), вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ.) по гражданскому делу (№) по иску администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО1 о признании сделки недействительной, исковые требования администрации г.Нижнего Новгорода были удовлетворены.

Вступившее в законную силу заочное решение является основанием для исключения записи в едином государственном реестре недвижимости (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) о государственной регистрации права ФИО1 на квартиру по адресу: (адрес обезличен).

(адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, действующей в интересах Администрации г.Нижнего Новгорода, в адрес Управления Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области было направлено письмо от (ДД.ММ.ГГГГ.) № Исх.-(№) об исключении записи о государственной регистрации права.

В адрес администрации (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода было направлено Уведомление-ответ о приостановлении государственной регистрации права в связи с Постановлением Канавинского РОСП УФССП России по Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) о запрете на совершение действий по регистрации.

Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) и Выписке из ЕГРН имеется запрет, наложенный Канавинским РОСП УФССП России по Нижегородской области в рамках исполнительного производства (№)-ИП, открытого (ДД.ММ.ГГГГ.) на основании поступившего судебного приказа, выданного судебным участком (№) Канавинского судебного района (адрес обезличен) Нижегородской области по делу (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, осуществить регистрацию прав муниципальной собственности на изъятый объект недвижимости не представляется возможным, что в свою очередь нарушает право администрации города Нижнего Новгорода совершать в отношении указанного объекта недвижимости какие-либо действия.

Просит суд обязать Канавинское РОСП г.Н.Новгорода УФССП России по Нижегородской области отменить запрет на совершение регистрационных действий жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В судебное заседание стороны не явились. Извещены.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного рпоизводства.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекает из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 56.11.Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд, либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для:

- перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности;

- государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества;

Права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 60 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, изъятые для государственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что Заочным решением Канавинского районного суда г.Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.), вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ.), по гражданскому делу (№) исковые требования администрации г.Нижнего Новгорода о выселении ФИО1 из (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода с предоставлением ему жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), комната 6, удовлетворены. Данный гражданин в предоставленное жилое помещение не вселился, тем самым не исполнил настоящее решение суда.

(адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода, действующей в интересах Администрации г.Нижнего Новгорода, в адрес Управления Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области было направлено письмо от (ДД.ММ.ГГГГ.) № Исх.-01-05-303382\22 об исключении записи о государственной регистрации права.

Наличие вышеуказанного обременения препятствует исполнению сделки, переходу права собственности и сносу дома. Реализация права Истцом другим способом невозможна.

Исковые требования Истца подтверждаются материалами дела.

Оценив представленные суду доказательства на предмет их относимости и допустимости, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Нижнего Новгорода к Канавинскому РОСП г.Нижнего Новгорода УФССП России по Нижегородской области об отмене запрета на совершение регистрационных действий – удовлетворить.

Обязать Канавинское РОСП УФССП России по Нижегородской области отменить запрет на совершение регистрационных действий жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А.Маркина

Копия верна:

Судья Н.А.Маркина

Секретарь Р.Ю.Грязнов

Мотивированное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Подлинник решения находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода (УИД : 52RS0(№)-82)