УИД 23RS0019-01-2023-001707-07 Дело № 2-1175/2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Каневская Краснодарского края 27 июля 2023 г.
Каневской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Луценко Е.А.,
при секретаре Убоженко В.Н.,
с участием истицы ФИО1,
представителя ответчика ФИО2, адвоката Захаренко И.А., представившей удостоверение № 426 и ордер № 869392, назначенной судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> №. Место жительства ответчика зарегистрировано по указанному адресу, что создает истице препятствия в осуществлении ее прав собственника. Истица просит признать ответчика утратившим право пользования указанным домовладением и снять его регистрационного учета.
Истица в судебном заседании требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей домовладением.
Представитель ответчицы, адвокат Захаренко И.А. просила вынести решение в соответствие с законом, пояснив, что полномочий на признание иска она не имеет.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно надлежащим правоустанавливающим документам (Свидетельство о государственной регистрации от 29.01.2004г., выданного на основании договора Договор купли-продажи от 31.05.1995г.) домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> № на праве собственности принадлежит истице, которая проживает по данному адресу согласно справке, выданной администрацией Придорожного сельского поселения со своим супругом ФИО3 и сыном ФИО4 Место жительства ответчика зарегистрировано по данному адресу с 30.09.2010г.
Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим в тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.
Согласно ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.
Согласно объяснению истицы, ответчик в спорном домовладении не проживает, родственником ее не является, коммунальные платежи не оплачивает, место жительства ответчика неизвестно.
Поскольку ответчик не является членом семьи истицы (собственницы домовладения), а равно нанимателем, фактически в указанном доме не проживает, у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования данным жильем. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает законные права истицы по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей спорным жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> №.
Решение суда является для отдела ОВМ ОМВД России по Каневскому району основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 27.07.2023г.
Председательствующая