2-1304/2025

47RS0№-55

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 22 июля 2025 г.

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

при помощнике судьи ФИО8

с участием истца ФИО2, ФИО5

представителя истца, адвоката ФИО9

ответчика ФИО6

помощника прокурора ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей также в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО11, действующая также в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО12 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что н зарегистрированы и постоянно проживает по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения является ФИО11 Ответчик более трех лет в квартире не проживает выехал из квартиры, вывез все свое имущество, обязанности по договору социального найма не исполняет.

Истцы просили исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.

Заслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора, который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора найма.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности Тосненского городского поселенияЮ предоставлена ФИО2 на условиях договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО13

Брак между ФИО2 и ФИО13 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.

В соответствии с актом ОАО «Тепловые сети» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО13 не проживает с марта 2021 г.

Из объяснения ответчика следует, что он в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает на протяжении длительного времени, начиная с 2021 года, выехал добровольно в другое место жительство, забрав все вещи. С указанного периода оплату жилое помещение не производил.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных жилищным законодательством, для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку. В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительство и отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, действующей также в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Признание ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ ) путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Тосненский городской суд <адрес>.

Судья: