В окончательной форме решение суда принято 07 мая 2025 года

Дело № 2-2407/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 07 мая 2025 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С., при секретаре Постниковой Я.В., с участием истца – ФИО1, ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Крым, <адрес> (далее – жилое помещение, квартира).

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 28 февраля 2023 года является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором по месту жительства зарегистрирован ФИО2, являвшийся ранее собственником указанной квартиры. При этом ответчик не проживает в квартире истца, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи квартиры от 28 февраля 2023 года ФИО1 приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке 01 марта 2023 года.

Как следует из представленного документов, ответчик ФИО2 ранее являлся собственником указанной квартиры, которую по договору купли-продажи от 11 апреля 2012 года продал ФИО3, который в свою очередь по вышеуказанному договору купли-продажи продал ее истцу.

Как следует из паспорта ответчика ФИО2 и им не оспаривается, с 01 сентября 2009 года и по настоящее время он зарегистрирован по месту жительства по адресу: Республика Крым, <адрес>

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на квартиру к ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от 28 февраля 2023 года, при отсутствии в данном договоре соглашения о сохранении права ответчика на пользование данным жилым помещением он утратил право пользования принадлежащей в настоящее время истцу квартире.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и интересы других лиц.

С учетом данных требований закона суд полагает возможным принять признание иска ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также поскольку заявленные истцом требования подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения у суда не имеется.

В связи с принятием судом признания иска, заявленные ФИО1 требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с удовлетворением иска в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению понесенные истцом ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере №<номер> рублей, а также расходы, связанные с оплатой юридических услуг за составление искового заявления в размере №<номер> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения (паспорт №<номер> № №<номер>, выданный <дата> года <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения (паспорт №<номер> № №<номер>, выданный <дата> года <данные изъяты>) в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №<номер> № №<номер>, выданный <дата> года <данные изъяты>) судебные расходы в сумме №<номер> (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья: Ю.С. Кононова