Решение по делу № 2-1239/2023 от 06.07.2023

К делу № 2-1239/2023 г.

УИД №23RS0001-01-2023-001381-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июля 2023 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Признать жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, и произвести раздел жилого дома следующим образом: выделить в собственность ФИО1, часть жилого дома <данные изъяты> установив вид разрешенного использования: жилой дом блокированной застройки. Выделить в собственность ФИО2 1/6 долю и ФИО3 5/6 долей, часть жилого дома (<данные изъяты> установив вид разрешенного использования: жилой дом блокированной застройки. Произвести реальный раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, при домовладении по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО3, ФИО2, на земельный участок № площадью 346 кв.м., и земельный участок № площадью 464 кв.м., и установить вид разрешенного использования «Блокированная жилая застройка». Выделить в собственность ФИО1 земельный участок (ЗУ1) площадью 346 кв.м. и согласно прилагаемого проекта, в координатах границ:

<данные изъяты>

Также, просит указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности сторон на вышеуказанное недвижимое имущество, для его постановки на государственный кадастровый учет, внесения изменений в характеристики объектов недвижимости, для погашения в Едином государственном реестре недвижимости неактуальных регистрационных записей о праве общей долевой собственности. Требования мотивировала тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 163,3 кв.м., назначение: жилое, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: 2-х квартирный жилой дом, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником 1/12 доли, а ФИО3, собственником 5/12 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиками сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком. Истец занимает часть жилого дома (блок 1) с отдельным входом и выходом на земельный участок, площадью 72,5 кв.м., состоящей из помещений: <данные изъяты>. Ответчики занимают часть жилого дома (блок 2) с отдельным входом и выходом на земельный участок, площадью 70,6 кв.м., состоящей из помещений: <данные изъяты> Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, разделен на два изолированных блока капитальной стеной. Помещения имеют раздельные выходы на земельные участки. Работа инженерных систем и оборудования (отопления, водоснабжения, канализации и электрооборудования) в обоих помещениях не связана между собой, в каждой части домовладения имеется своя кухня и санитарные удобства. На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, а также указала, что на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, и ФИО3 в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении иска в их отсутствие, а также представили заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, так как они признаны ответчиками и не противоречат закону.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом общей площадью 163,3 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 810 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом общей площадью 163,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, и произвести раздел жилого дома следующим образом: выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома (блок №) общей площадью 72,5 кв.м., состоящую из помещений: <данные изъяты> установив вид разрешенного использования: жилой дом блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИО2 (1/6 доля) и ФИО3 (5/6 доли) часть жилого дома (блок №) общей площадью 70,6 кв.м., состоящую из помещений: <данные изъяты> установив вид разрешенного использования: жилой дом блокированной застройки.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью 810 кв.м., с кадастровым номером № при домовладении по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО3, ФИО2, на земельный участок № площадью 346 кв.м., и земельный участок № площадью 464 кв.м., и установить вид разрешенного использования «Блокированная жилая застройка».

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок (ЗУ1) площадью 346 кв.м. и согласно прилагаемого проекта, в координатах границ:

<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 1/6 долю, ФИО3 5/6 долей, земельный участок площадью 464 кв.м. (ЗУ2), согласно прилагаемому проекту, в координатах границ:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на вышеуказанное недвижимое имущество, для его постановки на государственный кадастровый учет, внесения изменений в характеристики объектов недвижимости, для погашения в Едином государственном реестре недвижимости неактуальных регистрационных записей о праве общей долевой собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий