Дело № 2-SK-177/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Среднеколымск 07 декабря 2023 года
Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Гончар Е.А., при секретаре Березкиной А.П., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Среднеколымск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО1 обратился в Верхнеколымский районный суд РС (Я) с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Среднеколымск» (далее – АМО «Город Среднеколымск») о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.
Истец – ФИО2, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась. Заявлений, ходатайств в адрес суда не направила.
Представитель истца по доверенности ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик – администрация МО «Город Среднеколымск», будучи надлежаще извещенным, не явились, заявлений и ходатайств не представили.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно в установленном статьями 14, 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке размещена на сайте Верхнеколымского районного суда Республики Саха (Якутия) (vkoliyma.jak.sudrf.ru раздел «Судебное делопроизводство»).
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, ФИО2 проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с ДД.ММ.ГГГГ г., по настоящее время в течении 40 лет. Данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 молодому специалисту по устному распоряжению передал председатель горисполкома г.Среднеколымска ФИО3 Н.ч.
Истец данным недвижимым имуществом пользовался, как своим собственным, открыто добросовестно и беспрерывно в течение 40 лет, что подтверждается материалами дела.
Правоустанавливающие документы по данному факту в архиве Среднеколымского улуса РС (Я) отсутствуют.
В соответствии с выписки ЕГРН от 05.09.2023 право собственности на спорный объект в реестре не зарегистрировано, сведения о собственниках отсутствуют.
По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановление Пленума № 10/22).
При этом по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ в отношении имущества, в отношении которого закон не требует осуществления государственной регистрации права собственности, право собственности у давностного владельца возникает автоматически без специальных действий со стороны владельца (при условии отсутствия спора о праве на такое имущество - в этом случае приобретение права собственности осуществляется в судебном порядке).
В отношении же недвижимого или иного имущества, подлежащего государственной регистрации, право собственности возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ).
Признание права собственности в этом случае осуществляется в судебном порядке (п. 19 Постановления Пленума № 10/22), а основанием для регистрации права собственности за давностным владельцем выступает судебный акт, вступивший в законную силу.
При этом в отношении бесхозного имущества не требуется предварительная постановка на учет его в качестве такового имущества и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость. То есть давностный владелец может непосредственно сразу обращаться в суд.
Также по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума № 10/22).
Таким образом, приобретательная давность - срок, истечение которого позволяет приобрести право собственности на имущество фактическому владельцу такого имущества, который изначально не имел прав на владение имуществом, но владел им "как своим собственным" добросовестно, открыто и непрерывно в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Среднеколымск» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, но не заменяет собой документы, подтверждающие государственную регистрацию.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Гончар
В окончательной форме решение суда принято 07 декабря 2023 года