47RS0№-86

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 сентября 2022 года <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при помощнике ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>, администрации МО Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес> о признании право собственности н6а земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратилась в суд с иском, в котором просила признать за нею право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. ФИО4, расположенный в кадастровом квартале 47:09:0102008, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для личного подсобного хозяйства, в силу приобретальной давности.

В обосновании исковых требований указала, что с 1989г. владеет и осуществляет фактическое пользование земельным участком площадью 600 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, д. ФИО4, расположенный в кадастровом квартале 47:09:0102008. Данный земельный участок был закреплен приказом от 24.08.1989г. № совхоза «Выборгский» за ФИО6 в бессрочное пользование. 21.03.2009г. умерла ФИО6. Она в ступила после ФИО6 в права наследование, однако, умершая при жизни не оформила в установленном законом порядке право собственности на спорный земельный участок. После смерти ФИО6 она продолжала владеть и пользоваться данным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, используя его под огород. В течение всего владения иные лица права на земельный участок не заявляли, споров в отношении владения земельным участков не было. При таких обстоятельствах, она просит признать право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО3, в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить исковые требование.

Ответчик- представитель администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> ФИО7 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку не имеется правовых оснований, а также границы земельного участка пересекают дорогу.

Ответчик - представитель администрации МО Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес> ФИО8 в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на иск, просила отказать в удовлетворении исковых требований, а т.к. испрашиваемый земельный участок расположен в д. Куйворы, на нем выявлены при визуальном осмотре нежилые постройки, правовой статус которых не определен. Испрашиваемый земельный участок пересекает дорогу общего пользования. А также администрация МО Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется копия приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. ПО «РУЧЬИ» совхоз «Выборгский», из котором указано закрепить земельный участок под огород в д. ФИО4 в размере 6 соток за ФИО6

2.10.198г. ФИО6 вступила в брак и ей присвоена фамилия - ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

ФИО3 является дочерью ФИО6 (после заключения брака – ФИО15

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследственное дело после умершей ФИО9(до заключения брака – ФИО20) отсутствует, что подтверждается справкой нотариуса.

Истец обратилась в геодезическую организацию и подготовлен 16.11.2021г. ООО «РГК» межевой план на земельный участок по адресу: <адрес>, Колтушское сельское поселение, д. Куйворы. Площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка не согласованы со смежными землепользователями.

Схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м на кадастровом плане территории не утверждена органом местного самоуправления.

Также в материалах дела имеется схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м на кадастровом плане территории, в которой указан адрес: <адрес>, <адрес>, которая также не утверждена органом местного самоуправления.

Однако в материалах дела отсутствуют, а истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих выделение земельного участка истцу в установленном законом порядке.

Истец просит признать за ним право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До принятия в 1990 году Закона РСФСР "О земельной реформе" вся земля находилась в государственной собственности. В силу действующего земельного законодательства земли, не находящиеся в частной собственности, являются федеральной, муниципальной собственностью либо собственностью субъекта РФ.

Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальной собственности, является государственной собственностью.

В соответствии с абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При таких обстоятельствах признание право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности является невозможным.

Порядок предоставления земельных участков в собственность регулируется Земельным кодексом РФ.

В ст. 39.5 ЗК РФ указаны случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Но на такие основания предоставления земельного участка в собственности бесплатно истец в своем иске не ссылается.

Доводы истца о том, что факт пользования земельным участком на протяжении более 30 лет является достаточным основанием для признания права собственности на земельный участок, в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ, основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что сам по себе факт пользования земельным участком более 30 лет не свидетельствуют о возникновении право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, а поэтому оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Кроме того, однозначно определить по представленным истцом схемам, в каком населенном пункте расположен испрашиваемый земельный участок, также не представляется возможным.

Установлено в судебном заседании, что границы испрашиваемого земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством, а согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, в силу чего, испрашиваемый земельный участок не может выступать объектом земельных правоотношений.

В силу абзаца четвертого пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных названным пунктом.

По смыслу приведенной нормы в ведении органа местного самоуправления муниципального района находятся земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории входящего в этот район сельского поселения либо на межселенных территориях указанного муниципального образования.

Следовательно, в полномочия администрации МО Колтушское сельское поселение Всеволожского муниципального района <адрес> не входит распоряжение земельными участка, государственная собственность на которые не разграничена, а поэтому сельское поселение является не надлежащим ответчиком по настоящему иску.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований о признании право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес>, д. ФИО4, расположенный в кадастровом квартале №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для личного подсобного хозяйства, в силу приобретальной давности, ФИО2, паспорт <данные изъяты>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2022