Дело №2-172/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Жуковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности и расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного искового требования истец ФИО3 указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.08.2015 г., составленного в простой письменной форме между ней и ФИО5. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации № от 09.10.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 09.10.2015 г.. Ее сестра ФИО6 попросила разрешение зарегистрировать её вместе с несовершеннолетними детьми в вышеуказанном жилом доме, на что она согласилась. Позже сестра попросила зарегистрировать в данном доме и её супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. 25.09.2019 г. она зарегистрировала ответчика в своем жилом доме. В настоящее время ее сестра расторгла брак с ФИО4, после чего снялась с регистрационного учета вместе с детьми из ее дома, но ответчик ФИО4 по данному адресу зарегистрирован по настоящее время. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, так как собирается продать дом, однако ФИО4 не выполнил ее требование. Регистрация ответчика в ее доме создает препятствия ей в распоряжении собственным имуществом, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик ФИО4 членом ее семьи не является, договора найма жилого помещения с ней не заключал, его регистрация носит формальный характер. Однако без заявления ответчика она не может снять его с регистрационного учёта, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, п.п.30,31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ, она просила суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ей на праве собственности.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО7 поддержали заявленное исковое требование, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, и просили суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, был уведомлен судом, в телефонном режиме уведомил суд о том, что не может явиться в судебное заседание, так как находится на работе, против удовлетворения настоящего иска не возражал, пояснил, что по адресу регистрации не проживает, но самостоятельно не может сняться с регистрационного учета в связи с занятостью на работе. С учетом указанных обстоятельств, в силу п.4 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО4.

Ознакомившись с иском, выслушав истца и его представителя, пояснение свидетелей, изучив представленные материалы дела, с учетом позиции ответчика, суд считает необходимым принять следующее решение.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в ред. 14.08.2002 г.), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 25.08.2015 г., а также свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 09.10.2015 г., запись регистрации № от 09.10.2015 г..

В период с 2015 г. по 2019 г. в указанном жилом доме истец ФИО3 зарегистрировала свою сестру ФИО6 с детьми, а также ее супруга ФИО4, которые проживали по данному адресу.

В 2019 г. супруги ФИО8 прекратили семейные отношения, выехали из указанного домовладения, расторгли брак.

С указанного времени ответчик ФИО4 больше не проживает по вышеуказанному адресу, вывез свое имущество, не является членом семьи истца, проживает без регистрации по адресу: <адрес> с новой семьей.

Указанные в иске обстоятельства подтверждены в суде истцом ФИО3 соответствующими доказательствами, а также пояснениями свидетелей ФИО1 и ФИО2 показания которых суд признает допустимым доказательством.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО4 не относится к членам семьи собственника жилого помещения, они не проживают совместно и не ведут общее хозяйство.

Ответчик ФИО4 проживает в настоящее время по другому адресу, но его регистрация в доме истца ФИО3 препятствует осуществлению собственнику жилья своих прав по распоряжению имуществом, влечет за собой необоснованные финансовые расходы.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Регистрация ответчика ФИО4 в жилище истца ФИО3 должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, однако данный ответчик не проживает в жилом помещении и не собирается там жить, его регистрация носит формальный характер, поэтому он утратил право пользования жилым помещением, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Сам факт регистрации ответчика ФИО4 в жилом помещении, при том, что членом семьи истца он не является, какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением с истцом не заключал, не свидетельствует о приобретении им права пользования указанным жилым помещением.

Исходя из установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства отсутствия ответчика ФИО4 и его имущества в жилом помещении истца, также свидетельствуют об его добровольном выезде, не имеющим признаков временного, и, соответственно, об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО3 к ФИО4 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО3 на праве собственности и расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.04.2023 г..

Председательствующий: