Решение по делу № 2-3923/2024 от 02.06.2025 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, <ФИО>, <ФИО>, в котором с учетом уточнения исковых требований просил признать за ним права собственности на земельный участок

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержал с учетом уточнения, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Представитель Администрации Новосибирского района Новосибирской области в

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. При таких обстоятельствах

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить.

54RS0№...-45

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Поповой М.В.

при секретаре Акимовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, ФИО3, ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований просил признать за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>

<адрес>

В обоснование своих требований указал, что решением общего собрания членов СНТ «Звездочка» истец был принят в члены товарищества, ему предоставлен в пользование вышеуказанный земельным участок, которым он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, несет расходы по его содержанию, исполняет обязанности члена товарищества.

В целях реализации права на получение садового участка в собственность, истец обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области, однако письмом истцу было отказано.

Истец является членом садового товарищества, владеет и пользуется земельным участком, расположенным в границах СНТ, участок предоставлен садовому товариществу в установленном законом порядке. Поскольку права истца производны от прав садового товарищества, истец имеет право приобрести участок в собственность.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержал с учетом уточнения, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель Администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебном заседании иск не признала, также пояснила, что истцом фактически используется земельный участок большей площадью, чем указано в схеме.

ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель СНТ «Звездочка» в судебное заседание не явился, СНТ «Звездочка» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

В соответствии с п. 3,9,9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истец принят в члены СНТ «Звездочка», в пользование ему предоставлен земельный участок №..., расположенный по адресу: №...

Согласно постановлению №... от ДД.ММ.ГГГГ территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области «Об утверждении материалов инвентаризации с.т. «Звездочка» изъято из земель постоянного пользования совхоза-колледжа «Новосибирский» земельный участок, ранее самовольно занятый, площадью 21,31 га, в том числе 0,90 га пашни, 13,11 га пастбищ, 7,30 га леса и предоставлено с.т. «Звездочка» для садоводства. Изъято из земель полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги (15-16 км линии «Издревая - Жеребцово») земельный участок, площадью 3,38 га и предоставлено с.т. «Звездочка» для садоводства. Закреплен за с.т. «Звездочка» земельный участок, общей площадью 24,69 га, для садоводства, в том числе в постоянное (бессрочное) пользование 5,14 га – земли общего пользования; в срочное пользование на 1 год 19,55 га гражданам, согласно списку.

Земельный участок с кадастровым номером №..., из которого образуется земельный участок истца №..., предоставлен СНТ «Звездочка» в аренду администрацией Новосибирского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ. При этом, земельный участок с кадастровым номером №... как ранее учтенный, без определения его границ, находился в пользовании СНТ «Звездочка» до вступления в силу Закона.

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» СНТ «Звездочка».

В соответствии с заключением кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, СНТ «Звездочка», уч. №..., не выходят и не пересекают границ земельного участка, отведенного СНТ «Звездочка» на основании заключения об окончании согласования №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту полевого обследования от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок огорожен и используется. Обследуемая территория большей частью расположена на земельном участке с кадастровым номером №...

Согласно ситуационного плана испрашиваемый земельный участок с учетом указанных координат поворотных точек полностью расположен на земельном участке с кадастровым номером №... судебном заседании представителем ответчика.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (п. 1 ст. 67 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, установив, что фактически спорный земельный участок не изымался из состава земельного участка СНТ «Надежда», находится в границах СНТ, данное некоммерческое объединение создано до января 2019 года, а истец является членом СНТ, суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанных норм закона он имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.

При этом, суд учитывает, что надлежащим ответчиком по иску является администрация Новосибирского района Новосибирской области.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№...) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу №...

№...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова