дело №

73RS0002-01-2023-005674-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 08 ноября 2023 г.

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Веретенниковой Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Кузьминой А.П.,

при ведении протокола помощником судьи Дорофеевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности совершить регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности совершить регистрационные действия. В обоснование иска указав, что 06.04.2023г. Ленинским районным судом <адрес> вьнесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, согласно которого договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между дарителем, ФИО2, и одаряемым, ФИО3 18.07.2023г. Апелляционным определением Ульяновского областного суда решение первой инстанции оставлено без изменения. Таким образом, датой вступления судебного акта является ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного выше судебного акта, «вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о прекращении права собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО2». Вместе с тем, несмотря на вступившее в законную силу решение суда, ответчики не предпринимают никаких действий для его исполнения. При обращении истца с решением Ленинского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по <адрес>) она получила отказ в осуществлении регистрации права собственности на объект недвижимости на имя ФИО2 и одновременном прекращении права собственности ФИО3 Основанием для отказа послужило то, что Росреестр пришел к выводу об отсутствии законных оснований рассмотрения заявления истца для регистрации по причине того, что осуществление кадастрового учета и регистрация права на объект недвижимости может быть произведены только на основании заявления ФИО2, ФИО3. С подобным заявлением о регистрации права на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании указанного выше судебного акта, ответчики не обращались. Как следствие, при таких обстоятельствах исполнение решения Ленинского районного суда <адрес> от 06.04.2023г. по гражданскому делу № становится невозможным для истца, в связи с бездействием ответчиков, их нежеланием каким- либо образом участвовать в регистрации права собственности на спорную квартиру. Спор о признании недействительным договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. разрешен судом, но истец реализовать решение суда не имеет возможности. Просит суд обязать ответчика, ФИО3, в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, обратиться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий: о прекращении права собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ответчика, ФИО2, в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, обратиться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (Управление Росреестра по Ульяновской области) с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий: о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Указать в резолютивной части решения, что в случае уклонения ответчиков, ФИО2 и (или) ФИО3, от исполнения решения суда в установленный срок, судебный акт является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управлением Росреестра по <адрес>) учетно-регистрационных действий в отношении: прекращения права собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>; государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Стороны и лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительству.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Положениями статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, в частности, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным федеральным законом порядке (часть 1). Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт (пункт 5 части 2).

В случае если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (часть 3 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно пункту 234 Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 г. N 278, при установлении в ходе проведения государственной регистрации права на основании судебного акта наличия в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество иного лица государственный регистратор прав удостоверяется в наличии заявления данного лица о государственной регистрации прекращения зарегистрированного права, за исключением случаев, если:

1) на прекращение права названного лица указано в резолютивной или мотивировочной части судебного акта;

2) в резолютивной части решения суда указано на возврат недвижимого имущества лицу, которое ранее на основании сделки произвело отчуждение этого объекта (например, продавцу), лицом, право которого зарегистрировано в ЕГРН;

3) в резолютивной части решения суд обязал орган регистрации прав совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности;

4) ранее принятое решение об отказе в государственной регистрации права по причине наличия в ЕГРН записи о праве иного лица и отсутствия заявления о государственной регистрации прекращения данного права было признано судом необоснованным и в решении суда указано на необходимость осуществить государственную регистрацию права.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменения апелляционным определением Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворены. Признан недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> заключенный между дарителем ФИО2 и одаряемым ФИО3 В резолютивной части решения указано, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о прекращении права собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО2

Согласно пояснений представителя истца в настоящее время ответчиками подана кассационная жалоба на решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. При обращении истца в Управление Росреестра по <адрес> о произведении регистрационных действий со спорной квартирой ей было отказано, на основании того, что осуществление кадастрового учета и регистрация права на объект недвижимости может быть произведены только на основании заявления ФИО2, ФИО3.

Согласно ответа Роскадастра ФИО2 обращался в орган регистрации с заявлением о регистрации перехода права на объект – помещение с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> пользу ФИО3

Сведений об обращениях в орган регистрации с заявлением о регистрации перехода права на объект ответчиками в материалах дела не имеется.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО3

Согласно статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 этого же федерального закона).

Согласно части 7 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Ответчик ФИО3 сохраняет за собой регистрацию права собственности на спорную квартиру, не осуществлен переход права собственности на ее в отношении ответчика ФИО2, чем нарушает права истца, как кредитора ФИО2

На основании изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на ответчиков ФИО3, ФИО3 в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, обратиться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (Управление Росреестра по Ульяновской области) с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ.

Упомянутое решение суда не является сделкой по отчуждению имущества, а потому отсутствие заявления ФИО2, ФИО3 о регистрации перехода права на объект не препятствует государственной регистрации перехода прав собственности в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с данным Федеральным законом. В данном случае, основанием для осуществления государственной регистрации права в отношении квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Оснований для указания в резолютивной части решения суда по настоящему гражданскому делу о том, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о прекращении права собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО2 в случае их уклонения от совершения вышеуказанных действий, не имеется, поскольку основанием для совершения таких действий Управлением Росреестра по Ульяновской области является решение Ленинского районного суда г. Ульяновска по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недействительным.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО3, в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему гражданскому делу в законную силу, обратиться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (Управление Росреестра по Ульяновской области) с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий: о прекращении права собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, во исполнение решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недействительным.

Обязать ФИО2, в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему гражданскому делу в законную силу, обратиться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (Управление Росреестра по Ульяновской области) с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий: о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, во исполнение решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недействительным.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Веретенникова

Дата изготовления мотивированного заочного решения – ДД.ММ.ГГГГ