Дело 2-693/2022
33RS0012-01-2022-001564-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2022 года город Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Коротенковой Н.В., с участием истца ФИО1, прокурора Красновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снятии с регистрационного учета и выселении из указанного жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения с ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик как бывший собственник зарегистрирован в жилом помещении и продолжает проживать в нем. Однако, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, какого-либо договора с истцом на право проживания в квартире не имеет. Устные просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчиком не исполнены.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснил, что квартира подарена ему ответчиком по инициативе самого ответчика в благодарность за помощь, которую он оказывал ответчику . Ответчик проживает в квартире один. Он сменил замок и истец не имеет доступа в квартиру. Квитанции на оплату коммунальных платежей ответчик вынимает и прячет. Оплачивать коммунальные платежи приходится истцу. Он не намерен предоставлять свое жилое помещение для проживания ответчику. Договоров о пользовании жильем между ними не имеется. От общения с истцом ответчик отказывается.
Ответчик ФИО2 заблаговременно извещался о необходимости явки в судебные заседания 23.08.2022 и 08.09.2022 путём направления заказной корреспонденции по известному суду адресу, указанному в исковом заявлении, и являющемуся местом его регистрации. Однако в судебное заседание не явился. Сведений о причинах неявки не представил. О рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. Мнение по существу спора не выразил.
Не получив адресованные ему судебные извещения и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами. Суд, руководствуясь положениями п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, полагает, что использованы достаточные способы обеспечения участия ответчика в судебном заседании, поскольку он своевременно извещался о месте и времени рассмотрения дела способами, предусмотренными ГПК РФ.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Прокурор Краснова А.А. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
По смыслу ст. 292 ч. 1 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилой площадью в жилом помещении собственника может возникнуть для гражданина на основании договора найма, безвозмездного пользования или иного законного основания, а для члена семьи собственника возможности признания членом семьи собственника и вселения на жилую площадь в качестве члена его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из содержания ч.ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, зарегистрированный и проживающий в квартире по адресу: , принадлежащей на праве собственности ФИО1, не имеет правовых оснований для продолжения пользования жилым помещением.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Свидетель Свидетель №1, супруга истца, пояснила, что истец является собственником квартиры по адресу: , в которой проживает ответчик. Квартира подарена истцу ответчиком в 2010 году из благодарности за помощь в выздоровлении . Ответчик перестал оплачивать коммунальные платежи за квартиру. В январе 2022 года образовался долг за отопление в 25 000 руб. Истец намерен продать квартиру. Договоров на пользование жильем с истцом ответчик не имеет. Предоставлять своё жилое помещение для проживания ответчику истец не намерен.
Право собственности истца на квартиру по адресу: , подтверждено договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Регистрация ответчика в жилом помещении истца подтверждена справкой ООО «» от 25.07.2022, адресной справкой ОВМ ОМВД России по Кольчугинскому району.
Из квитанций и чеков на оплату коммунальных платежей за указанную квартиру за май - июнь 2022 года, справки Владимирского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 14.07.2022 следует, что платежи за квартиру вносятся истцом, долгов по данным платежам не имеется.
01.07.2022 истец посредством почтовой связи направил в адрес ответчика письменное предложение в срок до 15.07.2022 сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. Данных об ответе на обращение не имеется.
Анализируя позиции сторон, заключение прокурора и исследованные доказательства, суд приходит к следующему.
ФИО2, зарегистрированный и проживающий как прежний собственник в квартире по адресу: , принадлежащей на праве собственности ФИО1, собственником квартиры не является, правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет. Собственник не намерен предоставлять жилое помещение для проживания ответчика. При таких обстоятельствах ответчик суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из занимаемой квартиры без предоставления другого жилого помещения, снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
С ответчика подлежит взысканию возмещение понесенных истцом расходов на оплату государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №, ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.В. Макаров