ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Эстерберг Я.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма жилого дома с земельным участком. Согласно п. 1.1 договора наймодатель передает нанимателю земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, во временное возмездное владение и пользование для проживания. В соответствии с п. 3.1.2 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование объектом в согласованном с наймодателем порядке. Согласно п. 4.1 договора плата за наем объектов составляет <данные изъяты> руб. за один месяц проживания. Истец указывает на то, что ответчик свои обязательства по договору не исполнял. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за наем по договору найма жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ИП ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., взыскать с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 9595,49 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по оплате задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10240 руб., судебные расходы в размере 30000 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечен ФИО3

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о рассмотрении дела извещены. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом, заявления об отложении разбирательства дела либо об уважительности причин неявки в суд не подавал, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 7 статьи 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого дома с земельным участком.

Согласно п. 1.1 договора наймодатель передает нанимателю земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, во временное возмездное владение и пользование для проживания.

В соответствии с п. 3.1.2 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование объектом в согласованном с наймодателем порядке. Согласно п. 4.1 договора плата за наем объектов составляет <данные изъяты> руб. за один месяц проживания.

ФИО2 ненадлежащим образом исполняла условия договора, в связи чем ДД.ММ.ГГГГ истец направил в ее адрес уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке, а также требованием об оплате задолженности.

Указанное уведомление оставлено ФИО2 без ответа.

Согласно сведениям, представленным ФППК «Роскадастр» по Республики Карелия собственниками земельного участка и дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО3, ФИО1

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по оплате за найм жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляемые на сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательств по уплате долга.

Истцом также заявлены к возмещению судебные расходы на госпошлины в размере <данные изъяты> руб., по оплате услуг представителя – <данные изъяты> руб.

На основании ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.07.2007 № 382-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан ФИО4, ФИО5 и Школьной Н.Ю. на нарушение их конституционных прав ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ» следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В связи с рассмотрением настоящего дела ИП ФИО1 понес расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб., что подтверждено представленными документами: договором на оказании юридических услуг, перечнем юридических услуг, актом сдачи-приемки оказанных услуг, представляя интересы истца, составил и направил в суд исковое заявление, ходатайство об увеличении. Стороной ответчика возражений относительно предъявленной ко взысканию суммы судебных расходов не заявлено.

Учитывая сложность и характер спора, продолжительность его рассмотрения, конкретные обстоятельства дела, результат рассмотрения спора, а также требования разумности, соразмерности и обоснованности, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в полном объеме – 30000 руб.

С ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10240 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) задолженность по договору найма жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ в размере 420000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 28616,31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляемые на сумму основного долга в размере 420000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по уплате долга; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 20240 руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2025 г.