Дело №
УИД 62RS0№-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.<адрес> 12 августа 2022 года
Сараевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего – судьи Иванова Д.В.,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ООО «СТРОЙГРУПП», администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение в многоквартирном жилом,
установил:
В суд с исковым заявление обратился ФИО1 к ООО «СТРОЙГРУПП», администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение в многоквартирном жилом.
В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между им и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг по транспортному обслуживанию строительства многоквартирного жилого дома. В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора, истец с использованием, принадлежащего ему на праве личной собственности <данные изъяты> кран), осуществлял строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, путем укладки и выгрузки плит, блоков, подачи кирпича и др. видов работ.
В соответствии с указанным договором, ФИО1 были выполнены все указанные в нем мои обязательства по строительству дома, что подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, был введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод в ДД.ММ.ГГГГ
После завершения строительства многоквартирного жилого <адрес> квартиры и нежилое помещение были поставлены на кадастровый учет.
Нежилое помещение, расположенное на 1 этаже, адрес: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, площадью 13.4 кв.м, имеет свой независимый вход.
Квартиры были переданы муниципальным образованием - Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, в лице администрации Сараевского муниципального района, гражданам в рамках переселения граждан из аварийного жилого фонда.
В ответе № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение, Глава МО - Сараевский муниципальный район ФИО3 сообщил, что администрация МО - Сараевский муниципальный район не возражает против оформления ФИО1 права собственности на нежилое помещение.
В настоящее время истцом в нежилом помещении, расположенном на 1 этаже, дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, сделано отопление, проведена электропроводка, канализация и необходимая отделка помещения.
Я пользуюсь нежилым помещением, расположенным на 1 этаже, дома расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, площадью 13.4 кв.м., как его собственник.
На основании изложенного истец просит признать за ним право
<данные изъяты>
ФИО4, о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. В судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Ходатайств и заявлений не поступало.
Представитель истца – ФИО5 о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. В судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Ходатайств и заявлений не поступало.
Ответчик – ООО «СТРОЙГРУПП» о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. В судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Ходатайств и заявлений не поступало.
Третье лицо – представитель администрации МО – Саревского муниципального района <адрес> о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Учитывая, что истец, его представитель, третьи лица и ответчик надлежащим образом извещены о дне слушания дела, их явка не была признана судом обязательной, то судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие указанных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 2018 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании было установлено, что между истцом и ООО «СТРОЙГРУПП» был заключен договор возмездного оказания услуг по транспортному обслуживанию строительства многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.1 указанного договора, истец с использованием, принадлежащего ему на праве личной собственности ТС марки МАЗ КС 3677-4 (специальный кран), осуществлял строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, путем укладки и выгрузки плит, блоков, подачи кирпича и др. видов работ.
В соответствии с п. 3.1 указанного договора стоимость услуг оценивалась достаточной для полного расчета путем предоставления в собственность одного помещений в строящемся доме, а именно нежилое <данные изъяты>
В соответствии с пунктами 3.2. и 3.3 указанного договора, датой платежа - расчета с Исполнителем, считается дата регистрации в Росреестре по <адрес> перехода права собственности на указанное помещение на имя Исполнителя, которое осуществляется в течение 1 (одного) года и 8 (восемь) месяцев с момента ввода в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В соответствии с указанным договором, ФИО1 были выполнены все указанные в нем обязательства по строительству дома, что подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, был введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.
После завершения строительства многоквартирного жилого <адрес> квартиры и нежилое помещение были поставлены на кадастровый учет имеет свой независимый вход, что подтверждается выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Администрация муниципального образования - Сараевского муниципального района <адрес> участвовало в долевом строительстве 22 квартир в многоквартирном жилом доме для переселения граждан из аварийного жилого фонда, квартиры были переданы муниципальным образованием - Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, в лице администрации Сараевского муниципального района, гражданам в рамках переселения граждан из аварийного жилого фонда, что подтверждается муниципальным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением № к муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца обращался к главе администрации муниципального образования – Сараевский муниципальный район <адрес> о предоставлении документов и оказания помощи в оформлении права собственности на нежилое помещение за ФИО1, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года
Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, Глава МО - Сараевский муниципальный район ФИО3 сообщил, что администрация МО - Сараевский муниципальный район не возражает против оформления ФИО1 права собственности на нежилое помещение.
Т.о. на основании выше изложенного поскольку истец выполнил условия указанные в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на нежилое помещение <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ООО «СТРОЙГРУПП», администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение в многоквартирном жилом – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья – подпись
Копия верна:
Судья Сараевского районного суда
<адрес> Д.В. Иванов
С П Р А В К А
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Подлинник судебного акта находится в деле № (УИД 62RS0№-71) и хранится в архиве Сараевского районного суда <адрес>.
Судья Сараевского районного суда
<адрес> Д.В. Иванов.