Решение по делу № 2-1782/2023 от 27.07.2023 - о выкупе жилого помещения.

Дело № 2-1782/2023

УИД: 22RS0068-01-2023-000407-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Щиголевой Ю.В.

при секретаре Хомяковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о выкупе жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету ЖКХ г. Барнаула о выкупе жилого помещения.

В обосновании заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит комната № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: .....

Заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок для отселения физических лиц до ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией г. Барнаула принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии у собственников жилых помещений многоквартирного дома № по .... земельного участка и жилых помещений. Постановлением Правительства Алтайского края №106 от 01.04.2019 «Об утверждении краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы» утвержден перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках реализации указанной программы. Указанный жилой дом в данный перечень не вошел, поскольку признан аварийным после ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени мер по выкупу принадлежащего истцу жилого помещения № по адресу: .... Комитетом ЖКХ г. Барнаула не принято. Указанные сроки являются чрезмерно длительными, не отвечают требованиям разумности и справедливости и свидетельствуют о длительном бездействии ответчиков по защите жилищных прав жильцов аварийного дома. При этом состояние жилого дома не позволяет проживать в нем до указанного срока, дом подлежит расселению во избежание угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам технического заключения, подготовленного ООО «Алтайское бюро оценки» в ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние жилого дома оценивается как аварийное. Жилой дом является непригодным для проживания, существует опасность для жизни и здоровья людей. Техническое состояние дома № по .... со временем ухудшается, его эксплуатация в настоящее время небезопасна для находящихся в нем людей и их имущества. Возможности самостоятельно улучшить свои жилищные условия у истца не имеется.

Истец оценивает рыночную стоимость принадлежащей ему комнаты № по адресу: .... размере <данные изъяты> руб. Для установления рыночной стоимости, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, расходов на услуги риелтора и переезд необходимо проведение судебной экспертизы. Возможности улучшить свои жилищные условия у истца не имеется.

По информации КЖКХ г. Барнаула оценка рыночной стоимости жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, в данном доме не проводилась, собственникам жилых помещений проекты соглашений о выкупе жилых помещений и земельного участка с целью их подписания не направлялись. Таким образом, до настоящего времени мер по выкупу принадлежащей истцу комнаты № по адресу: .... общей площадью <данные изъяты> кв.м. администрацией г. Барнаула, КЖКХ г. Барнаула не принято. Учитывая, что указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем людей невозможно и создает угрозу безопасности для их жизни и здоровья. Бездействие КЖКХ г. Барнаула влечет нарушение жилищных прав истца.

На основании изложенного, истец просит изъять путем выкупа принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение № по адресу: ....; возложить обязанность на КЖКХ г. Барнаула выплатить истцу возмещение за изымаемое жилое помещение по указанному адресу в размере <данные изъяты>.; прекратить право собственности ФИО1 на данное жилое помещение после выплаты возмещения в полном объеме; взыскать с ответчика расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; расходы на изготовление технического паспорта в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержал, уменьшил размер исковых требований с учетом проведенной по делу экспертизы, просил возложить на ответчика обязанность выплатить истцу возмещение за изымаемое жилое помещение в размере <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: .... не включен в программу на переселение из аварийного жилья. Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после ДД.ММ.ГГГГ, происходит за счет средств городского бюджета исходя из даты признания дома аварийным с учетом технического состояния и возможности бюджета города. Учитывая, что в настоящее время в г. Барнауле остаются нерасселенными более 200 аварийных многоквартирных домов, средств бюджета города недостаточно, чтобы обеспечить расселение всего аварийного жилищного фонда в установленные сроки.

Представитель третьего лица администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: .... не включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после ДД.ММ.ГГГГ происходит за счет средств бюджета города исходя из даты признания дома аварийным, технического состояния и возможностей доходной части бюджета. Объем денежных средств в городском бюджете формируется исходя из имеющихся доходных источников (налоговые поступления, субсидии, дотации и иные доходы). Распределение расходной части бюджета формируется исходя из обязательств имущественного характера, возложенных на орган местного самоуправления, а также на решение иных вопросов местного значения. Учитывая, что денежных средств из федерального и краевого бюджетов на расселение аварийных домов, признанных таковыми после ДД.ММ.ГГГГ, не выдается, объем средств бюджета г. Барнаула ограничен. Расселение дома будет проведено по мере выделения денежных средств. Целью обращения истца в суд является, прежде всего, выплата возмещения за изымаемое жилое помещение № по .....

Представитель третьего лица администрации Октябрьского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что соглашение об изъятии жилого помещения между уполномоченным органом местного самоуправления и собственником жилого помещения не заключено, в связи с чем жилое помещение подлежит изъятию с установлением размера возмещения в судебном порядке.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 101).

Заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ установлены основания для признания многоквартирного дома по указанному адресу аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Барнаула издано распоряжение № о признании многоквартирного дома по адресу: .... аварийным и подлежащим сносу, собственникам установлен срок выполнения работ по сносу дома до ДД.ММ.ГГГГ. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в указанный срок не осуществили снос многоквартирного дома, то они подлежат отселению до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ изъяты для муниципальных нужд у собственников жилого дома, расположенного по адресу: ...., земельный участок и жилые помещения в доме, в том числе комната истца.

Снос дома не осуществлен до настоящего времени.

Постановлением Правительства Алтайского края №106 от 01.04.2019 утверждена краевая адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы».

Жилой дом № по .... в указанную программу не включен в связи с тем, что признан аварийным и подлежащим сносу после ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени право собственности истца на комнату №, находящуюся по адресу: .... не прекращено, переселение из аварийного жилого помещения, либо выплата возмещения ФИО1 не произведены.

Согласно ст. 66 Устава городского округа-города Барнаула Алтайского края, принятого Решением Барнаульской городской Думы №71 от 28.02.2018 комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула ? орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством города, который осуществляет содержание муниципального жилищного фонда.

Пунктом 3.8 Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденного Решением Барнаульской городской Думы №720 от 30.03.2012 предусмотрено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения, которое заключается от имени города Барнаула комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула.

Частью 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Основания и порядок изъятия жилых помещений определены в ст. 32 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), согласно которой жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно положениям данной нормы изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ определено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, исходя из положений ст. 32 ЖК РФ, в случае, если собственник жилого помещения в аварийном доме в предоставленный срок не осуществил его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо установить соблюдение совокупности следующих обязательных условий, а именно: предъявлялось ли к собственникам жилых помещений требование о сносе дома в разумный срок за счет их собственных средств, изымался ли органом местного самоуправления земельный участок и каждое жилое помещение в указанном доме, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома.

Исходя из разъяснений, содержащихся в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Приведенные выше обстоятельства дела свидетельствуют о том, что установленная законом процедура изъятия жилого помещения со стороны истца соблюдена.

Учитывая, что многоквартирный дом по адресу: .... не вошел в краевую адресную программу на переселение из аварийного жилищного фонда, восстановление прав собственников жилых помещений возможно путем выкупа, в связи с чем суд находит исковые требования об изъятии жилого квартиры истца путем выкупа обоснованными.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе III вышеуказанного Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Данное разъяснение подлежит применению к спорным правоотношениям по аналогии.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством в данном случае является установление факта угрозы жизни и здоровью граждан в связи с проживанием в жилом помещении, признанном аварийным.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца назначено проведение строительно-технической экспертизы на предмет определения размера выкупной цены и нуждаемости дома в проведении капитального ремонта.

Согласно заключению ФБУ «Алтайская лаборатория судебной экспертизы» Минюста России № от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние конструктивных элементов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оценивается как неудовлетворительное (<данные изъяты>%), то есть эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.

Учитывая категорию технического состояния строительной конструкции дома (недопустимое), характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик комнаты № и помещения общего пользования дома, расположенного по адресу: ...., не отвечают требованиям согласно Постановлению Правительства РФ №47 от 28.01.2006 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», при котором существует опасность для пребывания людей, эксплуатация возможна лишь при проведении охранных мероприятий.

Таким образом, представленными доказательствами установлено наличие реальной угрозы жизни и здоровью проживающих в спорном помещении граждан.

В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Статьей 16 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за произведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения.

В целях установления рыночной стоимости спорного жилого помещения, стоимости непроведенного капитального ремонта, стоимости риэлтерских услуг, услуг по переезду по делу назначена и проведена судебная экспертиза.

Согласно заключению ФБУ «Алтайская лаборатория судебной экспертизы» Минюста России № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость принадлежащего ФИО1 жилого помещения по адресу: ...., с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, включая земельный участок, на дату проведения экспертного исследования (с учетом аварийности) составляет – <данные изъяты>. Размер компенсации комнаты № за непроизведенный капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ценах на дату проведения исследования составляет – <данные изъяты>. Среднерыночная стоимость услуг агентства по подбору жилого помещения для приобретения в собственность и сопровождения сделки купли-продажи в пределах г. Барнаула, а также стоимость услуг по переезду в пределах г. Барнаула с учетом работы грузчиков составляет: услуги агентства - <данные изъяты> руб., услуги по переезду – <данные изъяты> руб.

Представителем истца заявлено ходатайство о вызове эксперта в судебное заседание для дачи пояснений по экспертному заключению в части определения размера компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, поскольку, по мнению представителя истца, по другим делам этой категории размер компенсации в указанном доме был выше.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО4 выводы, изложенные в заключении, подтвердила, дополнительно пояснила, что стоимость комнат меняется лишь в зависимости от периода поступления дела эксперту, рынок нестабилен. Стоимость капитального ремонта меняется ежеквартально, когда вводятся коэффициенты корректировки, поэтому происходит перерасчет на весь дом и на комнату, разница <данные изъяты> руб. Экспертом берется износ дома по состоянию ближе к дате исследования. Как правило специалистами БТИ производится расчет износа дома без выхода к объекту исследования, поэтому экспертом производится самостоятельный расчет износа с учетом состояния дома.

Заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности, основания сомневаться в правильности выводов эксперта отсутствуют. Оценивая выводы заключения эксперта ФБУ «Алтайская лаборатория судебной экспертизы» Минюста России, суд находит их объективными, полными и обоснованными. Оснований сомневаться в выводах эксперта, данных о наличии какой-либо заинтересованности с его стороны у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, в связи с чем суд принимает данное заключение в качестве доказательства по настоящему делу.

В ходе рассмотрения дела ответчик возражал против взыскания стоимости риэлтерских услуг и услуг по переезду, поскольку на момент рассмотрения спора указанные услуги истцу не оказаны, расходы во взыскиваемой сумме фактически не понесены. Кроме того, считают не подлежащими взысканию с комитета расходов в сумме <данные изъяты> руб. за изготовление технического паспорта, поскольку применительно к настоящей категории дел приложение к исковому заявлению технического паспорта не является обязательным. Более того, необходимые для настоящего спора характеристики помещения указаны в ЕГРН. Следовательно, возлагать бремя несения этих расходов на ответчика необоснованно и незаконно.

Доводы ответчика о том, что не имеется оснований для взыскания стоимости риэлтерских услуг и услуг по переезду несостоятельны.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

В силу положений ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Таким образом, исходя из приведенных положений закона, к числу убытков, причиненных собственникам изъятием жилого помещения, подлежащих учету при определении выкупной цены жилого помещения, необходимо отнести расходы на переезд и оплату услуг агентства по подбору жилого помещения.

В связи с чем в размер возмещения данные затраты подлежат включению в сумме, определенной заключением судебной экспертизы.

Таким образом, выкупная стоимость спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> = <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>, которая подлежит выплате истцу.

Согласно пп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Поскольку требования истца направлены на изъятие имущества, постольку с момента выплаты возмещения за жилое помещение в полном объеме право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности муниципального образования городской округ г. Барнаул на жилое помещение. Аварийное жилое помещение подлежит изъятию у собственника для муниципальных нужд, соответственно при прекращении права собственности истца на данное жилое помещение права на него подлежат переходу к муниципальному образованию в целях реализации прав и обязанностей органов местного самоуправления в указанной части.

На основании изложенного, исковые требования с учетом уточнения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на изготовление технического паспорта в размере <данные изъяты> руб.

Суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания указанной суммы, поскольку предоставление технического паспорта по данной категории дел не является обязательным. Судом на истца обязанность по предоставлению технического паспорта также не возлагалась.

В силу положений ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) денежные средства, подлежащие выплате экспертам, подлежат внесению сторонами по делу.

Расходы по оплате экспертизы определением суда при назначении экспертизы возложены на истца, однако поскольку требования удовлетворены, такие расходы суд относит на ответчика в соответствии со ст.ст. 85, 96 ГПК РФ.

Поскольку истец не оплатил экспертизу, постольку с КЖКХ г. Барнаула в пользу ФБУ «Алтайская лаборатория судебной экспертизы» Минюста России подлежат взысканию судебные расходы по оплате экспертизы в размере <данные изъяты>.

В силу ст. 94 ГПК РФ с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Изъять путем выкупа принадлежащее ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) жилое помещение по адресу: .....

Возложить обязанность на Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула выплатить ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) возмещение за изымаемое жилое помещение по адресу: .... в сумме <данные изъяты>.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) на жилое помещение по адресу: ...., после выплаты возмещения в полном объеме.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ г. Барнаула на жилое помещение по адресу: ...., после выплаты возмещения в полном объеме.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. В удовлетворении остальной части заявленных расходов отказать.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в пользу ФБУ Алтайская лаборатория судебной экспертизы Минюста России оплату экспертизы в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Центральный районный суд г. Барнаула.

Судья Ю.В. Щиголева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>