Решение по делу № 2-313/2025 от 11.03.2025

гражданское дело №2-313/099-2025 г.

УИД 46RS0011-01-2025-000068-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск 11 марта 2025 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Шматовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Курского района Курской области, в интересах неопределенного круга лиц Российской Федерации, МО «Курский район» Курской области к ФИО2, Администрации Курского района Курской области о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий его недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Истец прокурор Курского района Курской области в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования «Курский район» Курской области обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации Курского района Курской области, в котором просит: Признать недействительным заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией Курского района договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-е <адрес>, и применить последствия его недействительности, а именно: обязать ФИО2 возвратить Администрации Курского района земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; прекратить запись о регистрации заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией Курского района договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование иска указал, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в ходе которой выявлены нарушения законодательства при предоставлении земельных участков. Проверкой установлено, что по результатам рассмотрения заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № (40000 кв.м или 4 га), из категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «сенокошение», расположенного по адресу: <адрес>, Администрацией Курского района ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о предоставлении указанного участка в аренду ФИО2, а также ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды указанного участка, сроком на 3 года. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации Администрации Бесединского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ на территории Бесединского сельсовета личного подсобного хозяйства ФИО2 не имеется, в похозяйственных книгах Администрации Бесединского сельсовета лицевой счет на ФИО2 не открывался, сведений о ведении сельскохозяйственной деятельности ФИО2, в том числе на участке с кадастровым номером №, не имеется. Согласно информациям органов местного самоуправления сельских поселений <адрес> от ноября 2024 г. иных договоров аренды, действовавших по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и заключенных с 2022 года с ФИО2 не имелось.

При этом согласно информации Администрации Курского района от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 уже имелись следующие заключенные и действующие договоры аренды земельных участков:

- от ДД.ММ.ГГГГ № (участок с кадастровым номером № 40 000 кв.м, категория земельного участка «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «сенокошение», срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- от ДД.ММ.ГГГГ № (участок с кадастровым номером №, 40 000 кв.м, категория земельного участка «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «сенокошение», срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- от ДД.ММ.ГГГГ № (участок с кадастровым номером №, 2 000 кв.м, категория земельного участка «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ №, в настоящее время согласно выписке из ЕГРН участок никому не предоставлен);

- от ДД.ММ.ГГГГ № (участок с кадастровым номером №, 2 000 кв.м, категория земельного участка «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о расторжении № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время согласно выписке из ЕГРН участок никому не предоставлен).

При этом согласно информации Администрации с 2022 года договоры аренды земельных участков с ФИО2 не заключались в дальнейшем. Согласно информации Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ контрольные мероприятия в отношении земельного участка с кадастровым номером № не проводились с 2022 года.

Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 только ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ИНН № (ОГРИП №).

В связи с тем, что ФИО2 на момент подачи заявления в Администрацию и предоставления в аренду земельного участка не являлся индивидуальным предпринимателем, сенокошение, предусмотренное видом разрешенного использования предоставленного земельного участка, в целях удовлетворения личных потребностей, безусловно являются деятельностью по ведению личного подсобного хозяйства.

Площадь спорного земельного участка составляет 40 000 кв.м. и в разы превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе сенокошения, которое осуществляется не в целях предпринимательской деятельности. Учитывая изложенное, указанный участок не мог быть предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства (сенокошения) по договору аренды без проведения аукциона, в связи с чем оснований для заключения договора аренды с использованием льготного порядка, предусмотренного подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, без соблюдения установленной статьей 39.18 ЗК РФ процедуры не имелось.

Таким образом, заключенный между Администрацией и ФИО2 без соблюдения публичных процедур договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью, превышающей максимальный размер, установленный Законом №-ЗКО - 2 га, более чем в 2 раза, для сенокошения нарушает требования закона, определяющего необходимый, соразмерный размер общей площади земельных участков, предоставляемых гражданам для сенокошения, посягает на публичные интересы, в связи с чем указанный договор о предоставлении участка значительно большей площади является ничтожным в силу статьи 168 ГК РФ.

Кроме того, на момент заключения ДД.ММ.ГГГГ спорного договора аренды земельного участка общая площадь земельных участков с кадастровыми номерами №, предоставленных ФИО2 в аренду составляла 124 000 кв.м (12,4 га), что многократно (в 6 раз) превышает максимальный размер общей площади земельных участков, который может находится на каком-либо праве у гражданина, ведущего личное подсобное хозяйство, в том числе для сенокошения.

Ст. помощник прокурора Курского района Курской области Лисовина О.А., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суд в известность не поставил. Ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Курской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Курской области, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, учитывая неявку ответчика ФИО2, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, а также, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в заочном производстве, суд на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 74 Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

В соответствии с пунктом 75 Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы. Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к главе <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов на основании п.п. 19 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, сроком на три года земельного участка с кадастровым номером №, площадью 40 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>-е Красниково, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования сенокошение.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> (арендодатель) и ФИО2 (арендатором) без проведения торгов на основании п. 19 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации заключен договор № аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, разрешенное использование: сенокошение, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости участка, площадью 40 000 кв.м. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права аренды в Управлении Росреестра по Курской области (запись регистрации №.

Отношения по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, урегулированы главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой предоставление таких земельных участков осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах компетенции (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации), в том числе на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду (пункт 3 части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, установленных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов при предоставлении земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Таким образом, в качестве исключения из общего правила о предоставлении земельных участков по результатам аукциона предусмотрена возможность предоставления в аренду земельных участков без проведения торгов гражданам (подпункт 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации) для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельных участков, расположенных за границами населенного пункта, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, то есть не в целях осуществления предпринимательской деятельности, а в целях обеспечения личных потребностей граждан, ведения ими личного подсобного хозяйства.

Согласно пункту 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (далее - Закон о личном подсобном хозяйстве) для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз (часть 5 статьи 4 Закона о личном подсобном хозяйстве).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 28.01.2021 № 124-О сформулирована правовая позиция, согласно которой подпункт 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации в системе действующего правового регулирования предусматривает исключение из общего правила о предоставлении на торгах права аренды определенных видов земельных участков. В свою очередь, положения пункта 5 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (о максимальном размере площади земельных участков, которые могут находиться у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство) устанавливают гарантии для справедливого распределения участков между гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. Данные требования обусловлены целевым назначением указанных земельных участков, призванным удовлетворить исключительно личные потребности граждан, реализация которых не связана с ведением сельского хозяйства в значительных объемах и на больших площадях земли, характерным для коммерческой деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Курской области от 01.06.2011 N 17-ЗКО «Об установлении максимального размера общей площади земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства» (далее – Закон №-ЗКО) максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, не может превышать 2 га на одно личное подсобное хозяйство.

С учетом сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации позиции о применении к правоотношениям по заключению без торгов договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, положений Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", необходимо сделать обоснованный вывод о применении к спорным правоотношениям положений статьи 2 Закона №-ЗКО, устанавливающей максимальный размер общей площади земельного участка, предоставляемого гражданину, в том числе для сенокошения.

Вместе с тем проведенной прокуратурой <адрес> выявлены нарушения законодательства при предоставлении земельного участка.

Так, согласно информации Администрации Бесединского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ на территории Бесединского сельсовета личного подсобного хозяйства ФИО2 не имеется, в похозяйственных книгах Администрации Бесединского сельсовета лицевой счет на ФИО2 не открывался, сведений о ведении сельскохозяйственной деятельности ФИО2, в том числе на участке с кадастровым номером №, не имеется.

Согласно информациям Администрации Пашковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Винниковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Брежневского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Щетинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Ноздрачевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Полянского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Моковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Ворошневского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Лебяженского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Нижнемедведицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Шумаковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Полевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Клюквинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Бесединского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Рышковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Новопселеновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Администрации Камышинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, иных договоров аренды, действовавших по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и заключенных с 2022 года с ФИО2 не имелось.

При этом согласно информации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 уже имелись следующие заключенные и действующие договоры аренды земельных участков:

- от ДД.ММ.ГГГГ № (участок с кадастровым номером №, 2 000 кв.м, категория земельного участка «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о расторжении № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время согласно выписке из ЕГРН участок никому не предоставлен).

Согласно информации Администрации с 2022 года договоры аренды земельных участков с ФИО2 не заключались в дальнейшем.

Согласно информации Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ контрольные мероприятия в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:11:010101:195 не проводились с 2022 года.

В связи с тем, что ФИО2 на момент подачи заявления в Администрацию и предоставления в аренду земельного участка не являлся индивидуальным предпринимателем, не зарегистрирован в качестве КФХ, сенокошение, предусмотренное видом разрешенного использования предоставленного земельного участка, в целях удовлетворения личных потребностей, безусловно являются деятельностью по ведению личного подсобного хозяйства.

Площадь спорного земельного участка составляет 40 000 кв.м и в разы превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе сенокошения, которое осуществляется не в целях предпринимательской деятельности. Учитывая изложенное, указанный участок не мог быть предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства (сенокошения) по договору аренды без проведения аукциона, в связи с чем оснований для заключения договора аренды с использованием льготного порядка, предусмотренного подпунктом 19 пункта 2 2 статьи 39.6 ЗК РФ, без соблюдения установленной статьей 39.18 ЗК РФ процедуры не имелось.

Правовое регулирование порядка предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения с обязательным предварительным опубликованием соответствующих извещений и проведением в последующем торгов, обеспечивает эффективное использование публичной собственности, гарантирует справедливое и открытое распределение таких земель, направлено на создание равного доступа всех заинтересованных лиц к приобретению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исключение необоснованного приоритета земельных прав одних землепользователей по отношению к другим.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заключенный между Администрацией и ФИО2 без соблюдения публичных процедур договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью, превышающей максимальный размер, установленный Законом №-ЗКО - 2 га, более чем в 2 раза, для сенокошения нарушает требования закона, определяющего необходимый, соразмерный размер общей площади земельных участков, предоставляемых гражданам для сенокошения, посягает на публичные интересы, в связи с чем указанный договор о предоставлении участка значительно большей площади является ничтожным в силу статьи 168 ГК РФ.

Исходя из содержания договора аренды, суд при применении последствий его недействительности полагает необходимым обязать ФИО2 вернуть спорный земельный участок с кадастровым номером № Администрации Курского района Курской области.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для признания договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, имеются основания для исключении из ЕГРН произведенной записи о регистрации права аренды на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 17.01.1992 года №2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует зашита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

Статьей 45 ГПК РФ предусмотрено, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

С учетом изложенного, суд полагает заявленные исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес>, в интересах неопределенного круга лиц Российской Федерации, МО «<адрес>» <адрес> к ФИО2, Администрации Курского района Курской области о признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий его недействительности - удовлетворить.

Признать недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и <адрес> договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 40 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки:

- Обязать ФИО2 возвратить Администрации Курского района Курской области земельный участок с кадастровым номером №, площадью 40 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

-Прекратить запись о регистрации №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией Курского района договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Кроме того, настоящее решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 14 марта 2025 года.

Судья О.В. Иноземцев