Дело № 2-1752/2025
УИД 50RS0029-01-2025-001134-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Наро-Фоминск 06 июня 2025 г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Беляковой Л.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борисовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа и согласно уточненным требованиям просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок № №, установить границы земельного участка № №.
Исковые требования обоснованы тем, что на основании протокола № 1 от 05.06.1999 ФИО1 принят в члены СНТ «<данные изъяты>» и ему был выделен земельный участок № №. С 1999 года он открыто пользуется указанным земельным участком, оплачивает платежи и сборы, задолженности не имеет. Границы участка установлены и согласованы, спор отсутствует. При обращении в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области о выделе земельного участка в собственность истца получил отказ, поскольку отсутствует землеотводная документация СНТ.
Стороны, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали.
Третье лицо, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовало, ходатайств об отложении не заявляло.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что согласно государственному акту № МО-26-05-304 совхозу «<данные изъяты>» из земель совхоза «<данные изъяты>» у <адрес> сельского Совета Администрацией Наро-Фоминского района предоставлено 19,8 га земель в бессрочное пользование для коллективного садоводства (л.д. 22).
Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района № 1417 от 16.09.1994 утвержден проект планировки и застройки СТ «<данные изъяты>» совхоза <данные изъяты> (л.д. 26).
Решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» ФИО1 на основании заявления принят в члены СНТ «<данные изъяты>» и за ним закреплен земельный участок № №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от 05.06.1999.
Согласно свидетельству серия 50 № 005502464 о постановке на учет юридических лиц, СНТ «<данные изъяты>» зарегистрирован 10.01.1994 (л.д. 24а).
Согласно свидетельству серия 50 № 011946172 о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, СНТ «<данные изъяты>» зарегистрировано 30.03.2012 (л.д. 24).
ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты>» на основании протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» от 05.06.1999 (л.д.31).
В 1999 году земельный участок № № по генплану СНТ на основании Решения общего собрания садоводов закреплен за членом СНТ «<данные изъяты>»- ФИО1, что подтверждается Заключением Правления СНТ «<данные изъяты>» (л.д. 71).
Спорный земельный участок используется истцом на протяжении длительного времени, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и никем не оспариваются.
Согласно заключению эксперта № 59-2025 года фактические границы земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок № №, обозначены.
Земельный участок № № расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», с учетом фактических границ находится в границах СНТ «<данные изъяты>».
Экспертом представлен один вариант установления границ земельного участка, с учетом площади по проекту планировки и застройки.
Поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельного участка, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
В силу ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Согласно п.п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.
Суд считает доказанными наличие у истца оснований для признания за ним права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок № №, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, в границах с координатами