Дело №2-1584/2025
73RS0013-01-2025-002636-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Александровой К.М., с участием помощника прокурора г.Димитровграда Нуретдиновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 в обосновании заявленных требований указала, что с 2016 года она ухаживала за ФИО2 В настоящее время он в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.
Письменное соглашение о порядке пользования квартирой не заключали. Требований о вселении ответчик не предъявлял.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ОГАУСО «Добрый Дом «Добромир».
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что она длительное время ухаживала за мамой и за ним. Собственником доли в квартире она стала в результате оформления договора дарения. В настоящее время она не в состоянии больше ухаживать за ФИО2 по состоянию здоровья, в связи с чем он был помещен в специальное учреждение. Она с племянниками имеет намерение продать квартиру и уехать проживать по месту своей регистрации.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно сообщению ОГАУСО «Добрый Дом «Добромир» в судебном заседании участие принимать не может по состоянию здоровья.
Третье лицо ОГАУСО «Добрый Дом «Добромир» направил в суд отзыв на исковое заявление, указав, что ФИО2 поступил в учреждение на стационарное социальное обслуживание (ДАТА). Зарегистрирован по месту пребывания в учреждении. Является инвалидом первой группы (самостоятельно не передвигается), принимает препараты.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО3 (2/6 доли в праве), ФИО1 (2/3 доли в праве), что следует из выписки из ЕГРЮЛ (л.д.24-26).
Согласно договору дарения от (ДАТА), заключенного между ФИО4, ФИО2 от имени которых действовала ФИО5, с одной стороны и ФИО1, ФИО4, ФИО2 подарили дочери и сестре принадлежащие им по 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> (л.д.12-13).
Пунктом 12 указанного договора предусмотрено, что согласно правке, выданной ООО «РИЦ-Димитровград» 01.02.2019 в указанной квартире на регистрационном учете состоят: дарители, которые оставляют за собой право поживать и пользоваться, указанным помещением, о чем одаряемой известно.
Как установлено судом, ФИО1 поместила ФИО2 на стационарное социальное обслуживание ОГАУСО «Добрый Дом «Добромир» в апреле 2025 года.
Доказательств того, что ФИО2 в добровольном порядке выехал из квартиры и отказался от своего права проживания в ней, суду не представлено.
Напротив суд приходит к выводу о том, что его выезд носил вынужденный характер, поскольку он нуждался в уходе, который ФИО1 не смогла ему более обеспечивать.
При таких обстоятельствах, оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования суд не усматривает.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №*) к ФИО2 (паспорт №*) о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 23 июля 2025 года.
Председательствующий судья А.В.Берхеева