Решение по делу № 2-1870/2023 от 27.12.2023

Дело № 2-1870/2023

УИД: 50RS0006-01-2023-002145-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2023 года г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фаюстовой М.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сафиной А.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.о. Долгопрудный об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.о. <адрес>, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1319 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с фактическим землепользованием по характерным точкам, указанным в исковом заявлении.

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В целях установления границ спорного земельного участка, ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка. В результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, находящегося в собственности ФИО2, по фактическому пользованию составляет 1319 кв.м. Имея намерение утвердить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством, Истец обратилась с соответствующим заявлением в ФКП Росреестра, но получила решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с отсутствием сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, а также документов, подтверждающих давность пользования земельным участком, содержащих исчерпывающее текстовое или картографическое описание границ земельного участка площадью 1319 кв.м.

Протокольным определением Долгопрудненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных исковых требований привлечена ФИО3 (л.д.65-66).

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.о. Долгопрудный в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не просил об отложении судебного разбирательства.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных исковых требований: ФИО3, <адрес>, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО15., ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО2 поддержал.

Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, против чего представители истца не возражали.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии МО-42-1 № принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Павельцево, <адрес>.

Истец использует спорный земельный участок по его целевому назначению, участок огорожен забором. Кадастровый инженер подготовил межевой план с целью установления границ спорного земельного участка, в котором приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. В результате кадастровых работ было установлено, что площадь спорного земельного участка по фактическому пользованию составляет 1319 кв.м., что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

28.07.2021г. ФИО2 обратилась в ФКП Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> в услуге государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> было отказано, в виду отсутствия сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, а также документов, подтверждающих давность пользования земельным участком, содержащий исчерпывающее текстовое или картографическое описание границ земельного участка площадью 1319 кв.м.

Суд, оценив в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что собранными по делу доказательствами достоверно подтвержден факт того, что площадь земельного участка, находящегося в собственности ФИО2 по фактическому пользованию составляет 1319 кв.м.

Достоверность представленных доказательств сомнений у суда не вызывает, поскольку они подробны, последовательны, непротиворечивы и согласуются между собой.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

При разрешении требования об установлении границ земельного участка суд исходит из того, что в силу пункта 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из подготовленного кадастровым инженером межевого плана, границы спорного земельного участка с собственниками смежных земельных участков согласованы, собственники смежных земельных участков привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, возражений против установления границ спорного земельного участка по указанным в исковом заявлении координатам не имеется.

Судом принимается во внимание, что возражений относительно установления границ земельного участка истца в заявленных им границах, со стороны ответчика не поступило.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1319 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> координатах, указанных кадастровым инженером.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.о. Долгопрудный об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:42:0040318:343, общей площадью 1319 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координатам следующих характерных точек:

Номер точки

Координата X

Координата Y

491988.87

2188130.22

491977.53

2188141.14

491961.65

2188141.86

491950.41

2188142.67

н5

491932.57

2188124.27

491954.56

2188100.90

н7

491962.79

2188108.21

н8

491974.22

2188118.39

491974.71

2188118.02

491988.87

2188130.22

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения представить в Долгопрудненский городской суд, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Фаюстова М.М.,

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Фаюстова М.М.