дело №2-785/2025

24RS0040-02-2025-000632-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шаклеиной Е.Я.,

при секретаре Тулпаровой М.М.,

с участием помощника прокурора Москаленко М.П.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО15 оглы к ФИО2 ФИО16 кызы, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2 ФИО14, ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18 о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8 о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения № и признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, мотивируя тем, что является нанимателем вышеуказанной квартиры, в которой ранее были зарегистрированы ответчики, однако в настоящее время ответчики снялись с регистрационного учета, в жилом помещении не проживают, имеют в собственности другое жилое помещение, при этом остаются включенными в договор социального найма как члены семьи нанимателя. Личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, истец обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО4 в судебном заседании участие не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5, действующая за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебном заседании не участвовала, направила ходатайство о признании исковых требований в полном объеме, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также пояснила, что в спорной квартире ни она, ни несовершеннолетние дети не проживали, имели только регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, обязательств по договору социального найма не исполняют, также не участвуют в расходах на оплату коммунальных услуг, попыток вселения не предпринимали, их вещей в квартире нет, их выезд носит добровольный характер.

Представитель третьего лица Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска в судебном заседании не участвовал, представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таком положении суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора г. Норильска, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно статье 83 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>. Пунктом 1.3 данного договора установлено, что вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО9 – супруга ФИО5 – дочь, ФИО10 – сын, ФИО11 – супруг дочери, ФИО12 – супруга сына, ФИО6 – внук, ФИО7 – внук.

Дополнительным соглашением к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № включен в качестве члена семьи нанимателя – несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке формы №, ответчики сняты с регистрационного учета в спорной квартире.

Согласно справке формы №, ответчики ФИО5, несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, ФИО8, зарегистрированы по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из содержания иска и представленных сведений следует, что ответчик ФИО5 является дочерью истца, а несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, ФИО8 его внуками; в спорном жилом помещении ответчики не проживают; какое-либо соглашение по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между истцом и ответчиками отсутствует.

Доказательств обратного не представлено.

Из письменных пояснений ответчика следует, что в спорном жилом помещении она и ее дети не проживают и не проживали никогда, расходы по содержанию жилого помещения она не несет, полагает исковые требования обоснованными.

Таким образом, установлено, что ответчики в спорной квартире, принадлежащей на основании договора социального найма жилого помещения истцу, не проживают, требований о вселении не предъявляли, расходы за жилое помещение и коммунальные услуги не несут.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики право на проживание в квартире истца утратили.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением по решению суда, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО19 оглы к ФИО2 ФИО20 кызы, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2 ФИО23, ФИО3 ФИО22, ФИО3 ФИО24 о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО3 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГг.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО3 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО3 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГг.р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд (район Талнах) Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 14 июля 2025 года.

Председательствующий: Е.Я. Шаклеина