Дело № 2-1102/2025 (2-4359/2024;)

УИД 33RS0001-01-2024-006238-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 10 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Фурсовой Ж.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием

представителя истца ФИО4 оглы,

(доверенность <адрес>1 от 12 ноября 2024 года сроком на шесть месяцев),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО2 Рафиг кызы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 кызы обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что 23 октября 2024 года на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк» истцом была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает и оплачивает коммунальные услуги истец, как собственник недвижимости. В данной квартире, кроме семьи истца, так же зарегистрирована ФИО1, которая каких либо прав на указанную квартиру не имеет, там не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. На основании изложенного, просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г Владимир, <адрес>, а так же снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 кызы о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца- ФИО4 оглы. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представлены письменные пояснения, согласно которым иск признает в полном объеме, указывает, что проживает в Германии.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2 кызы является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, кадастровый № на основании договор купли-продажи недвижимого имущества от 23 октября 2024 года с использованием кредитных денежных средств.

По сведениям УМВД России по г. Владимиру в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5 оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 оглы ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в октябре 2024 года истец приобрел указанную квартиру, ответчик выехала из данной квартиры на другое постоянное место жительства, забрала все вещи, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. При этом родственниками истца не являются.

Ответчиком иск признан в полном объеме, сообщив, что проживает в настоящее время в другой стране.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО1 в течение длительного времени не проживает в спорной квартире, ее личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, соответственно, утратила право пользования указанным жилым помещением. Какого-либо соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Сам факт регистрации в указанном жилом помещении право пользования им не порождает.

Суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно чеку по операции ПАО Сбербанк от 16 декабря 2024 года за подачу искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 3000 рублей.

Принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, ч.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Рафиг кызы удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан МРО УФМС России по Владимирской области в г. Владимире 04 апреля 2012 года), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан МРО УФМС России по Владимирской области в г. Владимире 04 апреля 2012 года) по адресу: г <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан МРО УФМС России по Владимирской области в г. Владимире 04 апреля 2012 года) в пользу ФИО2 Рафиг кызы (паспорт №) возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3000 (трех тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Ж.С. Фурсова

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 года.