Решение по делу № 2-1395/2025 от 06.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2025 года г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иванчина Б.Ф.,

при помощнике ФИО1,

с участием:

истицы ФИО2,

ответчицы ФИО3

представителя привлеченной в порядке ст.45 ГПК РФ Прокуратуры Пролетарского района г.Тулы - старшего помощника прокурора Колковской Е.В.,

рассмотрев в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1395/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

31 марта 2025 года в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истица указала на то, что она (ФИО2) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Здесь же зарегистрирована ФИО3, являющаяся собственником 1/3 доли квартиры и бывшим членом семьи ее (ФИО2). Фактически ФИО3 в данной квартире не проживает более 15-ти лет, не осуществляла никаких действий по поддержанию жилья, оплату жилищно-коммунальных услуг не производила, состоянием квартиры не интересовалась. Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была лишена родительских прав в отношении нее (ФИО2). Истица просила: признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу; передать ей (ФИО2) право собственности на 1/3 долю квартиры, принадлежащую ФИО3.

1 апреля 2025 года определением Пролетарского районного суда г.Тулы к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, УМВД России по Тульской области.

Истица ФИО2 в зале судебного заседания поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, полагая их законными и обоснованными.

Ответчица ФИО3 в зале судебного заседания исковые требования ФИО2 не признала и в их удовлетворении просила отказать, полагая их необоснованными.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в зал судебного заседания не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела. В распоряжение суда предоставлено письменное заявление ФИО4, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддерживал и просил их удовлетворить в полном объеме, полагая их обоснованными.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Тульской области в зал судебного заседания не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся ФИО4, представителя УМВД России по Тульской области.

Представитель привлеченной в порядке ст.45 ГПК РФ Прокуратуры Пролетарского района г.Тулы - Колковская Е.В. в зале судебного заседания высказалась против удовлетворения исковых требований ФИО2, полагая их необоснованными.

Выслушав пояснения ФИО2, ФИО3, показания свидетеля ФИО5, заключение Колковской Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ: каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст.17 Конституции РФ: в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ: право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

Так, в соответствии со ст.18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу ст.209 ГК РФ: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья №288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Здесь же указано, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из анализа указанных норм права следует однозначный вывод о том, что собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться этим жилым помещением, а также самостоятельно определять субъектный состав лиц, которые могут проживать в его жилом помещении.

Квартира <адрес> была приватизирована ФИО6, ФИО4, ФИО3, что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что нашло свое документальное подтверждение.

ФИО2 является наследником ФИО6 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем к ней по наследству перешло право собственности на 1/3 долю спорного жилого помещения (дата государственной регистрации перехода права собственности - ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, в зале судебного заседания достоверно установлено, что в настоящее время собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются:

- ФИО2 (1/3 доля в праве собственности);

- ФИО4 (1/3 доля в праве собственности);

- ФИО3 (1/3 доля в праве собственности).

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят:

- ФИО4 в качестве ответственного плательщика (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО3 в качестве дочери ответственного плательщика (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО2, статус не определен (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Из правовой позиции истицы ФИО2 следует, что ФИО3 в данной квартире фактически не проживает более 15-ти лет. За это время та не осуществляла никаких действий по поддержанию жилья, оплату жилищно-коммунальных услуг не производила, состоянием квартиры не интересовалась. Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была лишена родительских прав в отношении нее (ФИО2). При этом ФИО2 в зале судебного заседания полагала, что ФИО3 в силу ст.ст. ч.4 ст.17 ЖК РФ, ч.4 ст.31 ЖК РФ, ч.2 ст.35 ЖК РФ, ст.ст. 153-154 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ утратила право проживания в жилом помещении, расположенном адресу: <адрес>

Суд не может согласиться с обоснованностью данной правовой позиции, поскольку приведенные ФИО2 нормы права касаются поведения членов семьи собственника.

Между тем, как ранее было установлено, ФИО3 является самостоятельным собственником 1/3 доли спорного жилого помещения, соответственно на нее приведенные ФИО2 ч.4 ст.31, ч.2 ст.35 ЖК РФ не распространяются.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Однако убедительных и исчерпывающих доказательств того, что ФИО3 применительно к спорному жилому помещению нарушила права и законные интересы проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, ФИО2 в распоряжение суда предоставлено не было.

Из аналогичных соображений суд не может согласиться с необходимостью применения к спорным правоотношениям положения ст.304 ГК РФ, поскольку ФИО2 в распоряжение суда не предоставлено относимых, допустимых и достоверных доказательств того, что со стороны ФИО3 допущены нарушения права ФИО2, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Что касается факта невнесения ФИО3 платы за жилищно-коммунальные услуги, необходимость которой предусмотрена ст.ст. 153-154 ЖК РФ, то это обстоятельство является основанием к взысканию с последней в качестве регресса начисленной на ФИО3 задолженности по оплате ЖКУ, которая была оплачена ФИО2, но не является основанием к принудительной передаче истице принадлежащей ответчице 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.

По факту лишения в установленном законом порядке ФИО3 родительских прав в отношении ФИО2 суд обращает внимание на то, что это обстоятельство также не является основанием к принудительной передаче истице принадлежащей ответчице 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Кроме этого, суд полагает достойными внимания нашедшие свое подтверждение факты того, что между ФИО2, ФИО4, умершей ФИО6 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны сложились личные неприязненные отношения, переходящие в конфликтные ситуации, что затрудняет последней проживать в спорном жилом помещении; в отношении ФИО3 чинятся препятствия в доступе в жилое помещение (сменены замки во входной двери в квартиру, ключей от которых у ФИО3 не имеется).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 о: признании ФИО3 утратившей право проживания жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; передаче ей (ФИО2) права собственности на 1/3 долю квартиры, принадлежащую ФИО3.

В силу п.13 административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ №208 от 20 сентября 2007 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное правило закреплено в п/п. е) п.31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №173 от 17 июля 1995 года.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, у суда имеются все основания для отказа ФИО2 в удовлетворения искового требования о снятии ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

в удовлетворении исковых требований о:

- признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

- снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

- передаче ФИО2 права собственности на принадлежащую ФИО3 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>,

ФИО2 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца.

Председательствующий

<данные изъяты>