Решение по делу № 2-2121/2025 от 21.07.2025 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что истец с <дата> является членом СНТ «СПО Учхоз», земельный участок №... находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:№...:128, площадью 1 000 кв.м, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, СНТ «СПО Учхоз»

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> удовлетворить.

Гражданское дело №...

54RS0№...-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «СПО Учхоз», земельный участок №... находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, СНТ «СПО Учхоз» был распределен истцу на основании решения общего собрания членов СНТ «СПО Учхоз» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер 54:19:№...:128. Право собственности на данный участок не зарегистрировано. В соответствии с Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ п. 1.2. земельный участок закреплен за садоводческим потребительским обществом «Учхоз»: - 10.81 га в постоянное пользование (земли общего пользования); - 36.58 га во временное пользование сроком на 3 года за гражданами (членами садоводческого потребительского общества) для садоводства, согласно приложению №... (список), т.е. земельный участок предоставлен до ДД.ММ.ГГГГ, до даты вступления земельного кодекса РФ.

В соответствии с Постановлением главы Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О предоставлении земельных участков с.н.т. «СПО Учхоз» был предоставлен с.н.т. «СПО Учхоз» для садоводства, т.е. подтверждено ранее возникшее у СНТ «СПО Учхоз» право пользования спорным земельным участком, а не является вновь возникшим с 2010.

Спорный земельный участок был распределен истцу на основании решения общего собрания членов СНТ «СПО Учхоз» от ДД.ММ.ГГГГ. Претензий по освобождению участка ни со стороны Верх - Тулинского сельсовета, ни со стороны администрации Новосибирского района Новосибирской области, ни со стороны других лиц, к ФИО2 не предъявлялось.

Истец обращался в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил отказ, поскольку испрашиваемый земельный участок в соответствии с Постановлением территориальной администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ №... был предоставлен во временное пользование на 3 года гражданам-членам потребительского общества «Учхоз», а затем в соответствии с Постановлением главы Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О предоставлении земельных участков с.н.т. «СПО Учхоз» был предоставлен с.н.т. «СПО Учхоз» для садоводства, т.е. после 2001.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям иска, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация Новосибирского района Новосибирской области возражает против удовлетворения исковых требований, испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 54:19:№...:300, его границы не установлены на местности в соответствии с нормами действующего законодательства, земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав и предоставлен, как и не подлежит в отношении него признание права собственности.

Представитель третьего лица СНТ «СПО УЧХОЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом согласия представителя истца в силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;

- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «СПО Учхоз» и владельцем земельного участка, площадью 1 000 кв.м, находящегося по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, СНТ «СПО Учхоз», участок №..., что подтверждается выпиской из протокола №... общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, копией членской книжкой. Оплачивает все виды взносов, занимается содержанием участка.

Данный земельный участок, стоит на кадастровом учете, и имеет кадастровый номер 54:19:№...:128, площадь 1000 кв.м. Право собственности на данный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым номером 54:19:№...:300 внесены в ЕГРН на основании постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об отводе земельных участков организациям», которым закреплено за садоводческим потребительским обществом «Учхоз»:

- 10.81 га в постоянное пользование (земли общего пользования);

-36.58 га во временное пользование сроком на 3 года за гражданами (членами садоводческого потребительского общества) для садоводства.

Площадь образуемого земельного участка №... с.п.о "Учхоз" по результатам геодезических измерений фактических границ земельного участка составила 1033 кв. м.

В соответствии с Приказом министерства строительства Новосибирской области "Об утверждении Правил землепользования и застройки Верх-Тулинского сельсоветa Hовосибирского района Новосибирской области" oт ДД.ММ.ГГГГ №... образуемый земельный участок №... с.п.о "Учхоз относится к территориальной зоне: «Зона ведения садовогo хозяйства (Ссх)». Правилами установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства (13.2)»: минимальный размер земельного участка составляет 400 кв.м., максимальный размер земельного участка составляет 1200 кв. м. Площадь образуемого земельного участка №... с.п.о "Учхоз" по результатам геодезических измерений фактических границ земельного участка (1033 кв. м.) не нарушает предельных параметров установленных Правилами землепользования и застройки Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

В результате проведенных кадастровых работ определено, что образуемый земельный участок №... с.п.o "Учxоз" расположен в границах территории СНТ «СПО Учхоз», o чeм свидетельствуют следующие факты: участок расположен в границах внешнего ограждения СНТ «СПО Учхоз»; смежные земельные участки, сведения о которых содержатся в ЕГPH, имеют адресные ориентиры «обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, Верx-Тулинский сельсовет, с.п.о "Учхоз"»; способом топографической привязки Схемы Генплана «Учхоз» в систему координат МСК НСО, зона 4 и преобразования его в растровую подложку с наложением сведений ЕГРН, а также границ образуемого земельного участка №... с.п.о "Учхоз" выявлено, что местоположение земельного участка на местности соответствует eго местоположению на Схеме Генплана «Учхоз».

Доступ от земель общего пользования, обеспечен посредством земельного участка с кадастровым номером 54:19:№...:300 (право постоянного (бессрочного) пользования СНТ «СПО «Учхоз» (19/07-0917 от ДД.ММ.ГГГГ).

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок №... находится в границах земельного участка, отведенного СНТ «СПО Учхоз» Постановлением территориальной администрации Новосибирского района. Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... и закреплено Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № НСО-19-000794, а также Постановлением главы Новосибирского района Новосибирской от ДД.ММ.ГГГГ №....

Согласно схеме расположения спорного земельного участка, он находится в границах выделенного СНТ «СПО Учхоз» земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно схеме расположения земельных участков в СНТ «СПО Учхоз», распределенный истцу испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садового товарищества, при этом истец является членом СНТ и владеет земельным участком на законных основаниях с 2024 года, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235, 237 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт (серия 5003 №...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:№...:128, площадью 1 000 кв.м, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, с.п.о. «Учхоз», участок №....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Григораш Н.В.