УИД 77RS0006-02-2023-001295-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2601/23 по иску ФИО1 к ООО адрес о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО адрес о взыскании неустойки, указывая, что 15.01.2021 года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес. Стоимость квартиры составила сумма, которые истцом оплачены. По условиям договора, квартира подлежала передаче не позднее 25.02.2021 года, однако в квартире имелись недостатки, в связи с чем, акт приема-передачи подписан сторонами 28.05.2021 года. Неустойка за предыдущий период взыскивалась решениями Дорогомиловского суда. Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку на основании ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с 10.05.2021 по 16.05.2021 в размере сумма, штраф.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении в отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 3 ст. 23.1 Закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

Судом установлено, что 15.01.2021 года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Стоимость квартиры составила сумма, которые истцом оплачены.

По условиям договора квартира подлежала передаче не позднее 31.12.2019 года.

Акт приема-передачи подписан сторонами 28.05.2021 года.

Поскольку из условий заключенного договора купли-продажи жилого помещения следует, что покупателем по договору является гражданин - физическое лицо ФИО1, который имел намерение приобрести объект недвижимости исключительно для личных нужд с целью дальнейшего проживания в нем, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, а судом не добыто, при разрешении спора необходимо применять к возникшим правоотношениям положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей".

Таким образом, истец вправе обратиться с настоящим иском на основании положений Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Разрешая исковые требования о взыскании неустойки, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению, поскольку ответчик не исполнил обязанность по передачи квартиры в установленный срок не позднее 31.12.2019 года, в связи с чем у ответчика возникла обязанность уплатить истцу неустойку.

Истцом был представлен расчет неустойки в размере сумма, который является арифметически верным.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере сумма, не усматривая оснований для снижения.

Ответчиком о снижении неустойки и штрафа заявлено не было.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной истцу суммы, который составит 252 065,80/50% = сумма, который суд взыскивает с ответчика в пользу истца, основания для снижения штрафа суд не усматривает, ответчиком об этом не заявлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес суд взыскивает государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО адрес (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неустойку по договору в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с ООО адрес в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 28 июня 2023 года.

СудьяСмелянская Н.П.