Дело № 2-701/2025

59RS0044-01-2025-001007-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края

в составе: председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре Ермаковой Т.Б.,

с участием прокурора Ужеговой А.С.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика администрации Чусовского муниципального округа Пермского края ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к администрации Чусовского муниципального округа Пермского края, ФИО2 об исключении из договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Чусовского муниципального округа Пермского края, ФИО2 об исключении из договора социального найма жилого помещения от дата, заключенного Муниципальным образованием «Чусовской городской округ Пермского края» с ФИО4, на предоставление жилого помещения по адресу: адрес.

В обоснование требований, указав следующее, что ФИО4 зарегистрирован и проживал по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения от дата. Также по данному адресу зарегистрированы члены семьи истца: жена- ФИО1, сын ФИО2, который зарегистрирован с момента рождения по месту жительства истца. Однако с дата года в указанном жилом помещении не проживал. Вместе со своей матерью он выехал из жилого помещения в дата году. ФИО4 с сыном не общался, о его месте жительства ему не было известно. По достижению совершеннолетия ответчик жилым помещением не интересовался, прав на него не заявлял. Также дата лет с момента его совершеннолетия о его месте жительства ничего не было известно. Коммунальные услуги не оплачивал, вещи его отсутствовали. В связи с тем, что многоквартирный дом по указанному выше адресу признан аварийным, дата между ФИО4 и МО «Чусовской городской округ» заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес. Ранее в маневренный фонд по адресу: адрес ответчик не вселялся. В настоящее время ответчик членом семьи истцов не является. Длительный период времени, не исполняет обязанности по договору социального найма, отказавшись о реализации своих прав. Препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не было. В связи, с чем утратил право пользования жилым помещение. Соответственно, на момент предоставления жилого помещения по адресу: адрес, он не являлся членом семи нанимателя, основания для выключения его в договор социального найма не имелось. В связи с включением ответчика в договор социального найма, истца несут дополнительную нагрузку по оплате жилищно-коммунальных платежей, а также препятствует им приватизации спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО4 извещен о месте и времени рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился. В судебном заседании пояснил, что от прав на спорное жилое помещение он не отказывается, хочет учувствовать в приватизации. Готов нести расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Представитель ответчика администрации Чусовского муниципального округа Пермского края ФИО3 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований истцам отказать, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), предусматривающей права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых определен частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Статья 1 Семейного кодекса Российской Федерации, закрепляя основные начала семейного законодательства, предусматривает в качестве одного из принципов регулирования семейных отношений - обеспечение приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних детей.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Из разъяснений, содержащихся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что предметом спора является двухкомнатная квартира, общей площадью дата кв. м, расположенная по адресу: адрес.

Ответчик ФИО2, дата - сын истца ФИО4 от С.Н.Н., что подтверждается сведениям из ОЗАГС администрации Чусовского муниципального округа Пермского края от дата.

Согласно договора социального найма жилого помещения от дата ООО «Расчетно-кассовый центр», действующий от имени собственника жилого помещения Чусовского городского поселения истцу ФИО4 на семью из трех человек (сын ФИО2, жена ФИО1) предоставлено жило помещение площадью дата кв.м, расположенное по адресу: адрес.

С дата ФИО2 зарегистрирован по адресу: адрес, ФИО4 зарегистрирован с дата, ФИО1 с дата, что подтверждается справкой Управление ЖКХ и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края ... от дата.

После фактически прекращения семейных отношений, в малолетнем возврате сын истца - ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, и проживал с мамой и отчимом по иному адресу, в настоящее время проживает по адресу: адрес, где на праве общей долевой собственности ему принадлежит дата доля.

дата многоквартирный дом по адресу: адрес, на основании постановления администрации Чусовского городского поселения от дата № ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Учитывая жизненные обстоятельства в семье истцов, Муниципальным образованием «Чусовской городской округ Пермского края» на основании распоряжения администрации Чусовского городского округа Пермского края от дата ..., ФИО1 предоставлено жилое помещение из маневренного фонда для временного проживания по адресу: адрес, с членом семьи – ФИО4

дата ФИО4 подписал обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не позднее четырнадцати календарных дней с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Согласие совершеннолетних членов семьи ФИО1, ФИО2 совместно проживающих имеется.

Также дата между Муниципальным образованием «Чусовской городской округ Пермского края» и ФИО4 подписан договор о предоставлении нанимателю и членам его семьи ФИО1, ФИО2 изолированного жилого помещения, приобретаемое в рамках муниципального контракта общей площадью не менее дата кв.м, по адресу: адрес, в пользование для проживания в нем.

дата между Муниципальным образованием «Чусовской городской округ Пермского края» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с составом на семью из трех человек – ФИО1, ФИО2

Из сведений Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости и сделок с ним следует, что ответчик ФИО2 с дата имеет в собственности жилое помещение (дата доли) площадью дата кв. м, расположенное по адресу: адрес, а также жилое помещение (дата доли) дата кв.м. и земельный участок, дата кв.м, расположенные по адресу: адрес.

По информации ФИО2 дом по адресу: адрес, в настоящее время продан.

По информации ОВМ МВД России «Чусовской» от дата по адресу: адрес, зарегистрированы ФИО1 с дата, с дата ФИО4

Суд, оценив представлены сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи, приходит к выводу об отказе ФИО1, ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ответчикам об исключении из договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, поскольку право пользования спорным жилым помещением возникло у ФИО2, будучи находящимся в несовершеннолетнем возрасте на законном основании, который вселен в жилое помещение по адресу: адрес, как член семьи отца ФИО4, в последующем включен, истцом ФИО4, в договор социального найма по адресу: адрес, против чего он не возражал, подписывая обязательство. Не проживание ответчика ФИО2 по адресу: адрес, как и по адресу: адрес, носило вынужденный характер, ответчик ФИО4 в силу своего малолетнего возраста проживал с матерью, по иному адресу места жительства, истцы, заключив брак, остались проживать в многоквартирном доме по адресу: адрес, впоследствии жилое помещение признано непригодными для проживания, а дом - подлежащим сносу. Фактически выбор места жительства ответчика ранее поставлен в зависимость от законного представителя, а также учитывая, что многоквартирный дом признан аварийным в дата году, года истцу исполнилось пятнадцать лет, вследствие чего его фактическое проживание в другом жилом помещении с матерью не может быть признано достаточным основанием для применения тех последствий, на которых настаивают истцы. При этом, доказательств того, что в установленном законом порядке ФИО2 признан утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес материалы дела не представлено. Кроме того, предоставление иного жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания носит компенсационный характер, у ответчика ФИО2 в силу закона и ранее заключенного договора социального найма возникло право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: адрес.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО4 к ФИО2, администрации Чусовского муниципального округа Пермского края об исключении ФИО2 из договора социального найма жилого помещения от дата, заключенного муниципальным образованием «Чусовской городской округ Пермского края» с ФИО4 на предоставление жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Берген

Мотивированное решение суда изготовлено 20.06.2025 года.