Дело № 2-1766/2025

УИД 25RS0002-01-2025-002620-91

мотивированное решение

изготовлено 18.06.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Шамловой А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.В. Сурен,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Горизонты – сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что оказывает услуги по управлению многоквартирных жилых домов. Собственник квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> не оплачивает жилищно – коммунальные услуги. Сумма задолженности ответчика по жилищно – коммунальным услугам по состоянию за период с 01.12.2027 по 23.08.2019 составила 98 564,34 руб. Пени за период с 10.01.2018 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 16.06.2022 составляет 90 541,01 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца 98 564,34 руб. в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.12.2017 по 23.08.2019, 4 982 руб. расходы по оплате государственной пошлины, пени за период с 10.10.2022 по 26.06.2023 1141,64 руб., 20 000 руб. оплату услуг представителя.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя и собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> что подтверждается актом приема - пердачи от 29.08.2017.

ООО «Управляющая Компания «Горизонты – сервис» «УК Фрунзенского района» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Согласно сведениям, представленным истцом, задолженность ответчика по жилищно – коммунальным услугам за период с 01.12.2017 по 23.08.2019 составляет 98 564,34 руб., пени за период с 10.01.2018 по 31.03.2020 и с 01.01.2021 по 16.06.2022 составляет 90 541,01 руб., что подтверждается соответствующим расчетом. Данный расчет не оспорен, контр-расчет не предоставлен. На момент рассмотрения дела, доказательств оплаты указанных сумм ответчиками не представлено.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг в размере 98 564,34 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В соответствии с нормами действующего законодательства суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку исполнения обязательств обоснованы и подлежат удовлетворению. Суд, соглашается с расчетом, представленным истцом, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию пеня за период с 10.10.2022 по 26.06.2023 в размере 1141,64 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в которые включается государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в соответствии с положениями ст. 88 ГПК РФ.

Так, при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4982 рублей, что подтверждается платежными поручениями, которая подлежит взысканию с ответчиков.

Положениями ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Вместе с тем, учитывая, что к исковому заявлению не приложен договор на оказание юридических услуг от 22.08.2024 на сумму 30 000 руб., не приложены документы, подтверждающие оплату услуг представителя, суд не находит правовых оснований для взыскания расходов на оплату услуг представителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Горизонты – сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Горизонты – сервис» (<данные изъяты>) 98 564,34 руб. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.12.2017 по 23.08.2019, пени за период с 10.10.2022 по 26.06.2023 1141,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4982 руб..

В удовлетворении требований в оставшейся части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Шамлова