Дело № 2-76/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Задонск 12 января 2023 года
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Антиповой Е.Л.
при помощнике судьи Терещенко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Скорняковский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения объекта недвижимости
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Скорняковский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости полностью сведений об объекте недвижимости - квартиры (помещения) площадью 67,2 кв.м., с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, изменении в ЕГРН сведений о помещении с кадастровым номером № с «одноквартирный дом» на «индивидуальный жилой дом», признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>. Однако фактически данная квартира представляет собой индивидуально – определенное здание и является жилым домом. Кроме того в ЕГРН имеется информация как о квартире с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, так и одноквартирном жилом доме с кадастровым номером № адрес (местоположение): <адрес>. Наличие недостоверных сведений в ЕГРН препятствует истцу распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Скорняковский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2,3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом МДС 13-21.2007, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира площадью 58,1 кв.м. с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, указанная квартира расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, что усматривается из выписки ЕГРН от 26.11.2019 г.
Из инвентаризационного дела № ж жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что данный дом является индивидуальным жилым домом, имеет общую площадь 58,1 кв.м., дом имеет единую систему отопления и энергоснабжения.
Из инвентаризационного плана указанного жилого дома усматривается, что данный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, на котором также находятся надворные постройки.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> фактически является индивидуальным жилым домом, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, не содержащее в себе отдельных помещений (квартир).
Таким образом, суд приходит к выводу, что следует исключить из Единого государственного реестра недвижимости полностью сведения об объекте недвижимости - квартиры (помещения) площадью 67,2 кв.м., с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, изменить в ЕГРН сведения о помещении с кадастровым номером № с «одноквартирный дом» на «индивидуальный жилой дом» и признать за Алахмедовым А.А. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, кадастровый №, адрес: <адрес>.
Изменить в Едином государственном реестре недвижимости наименование здания, кадастровый №, адрес: <адрес>, с «одноквартирный дом» на « индивидуальный жилой дом».
Исключить из Единого государственного реестра сведения о помещении с кадастровым номером №, адрес: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Судья Е.Л.Антипова
Мотивированное решение изготовлено 19 января 2023 года.