Дело № 2-3837/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0007-01-2025-002928-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бондыревой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО7 к Товариществу собственников жилья «Компрос 81» о восстановлении срока, возложении обязанности произвести сверку и перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, ФИО3, ФИО4, ФИО8, обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Компрос 81» о восстановлении пропущенного процессуального срока на перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности произвести сверку и перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги. В обосновании исковых требований указали, что с января № года жильцы дома оплачивали коммунальные услуги отопления по завышенным тарифам ООО «ПСК» по квитанциям ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение Арбитражного суда <адрес> № о неправомерности завышенного тарифа, на основании которого подлежало перерасчету платы за отопление с 2014-2017 г.г. и возврату излишне уплаченных за отопление средств. Истцы требовали произвести акты сверки по лицевым счетам и сделать перерасчет. Этот вопрос поднимался на собрании правления ДД.ММ.ГГГГ, пункт 3, о компенсации разницы тарифов. Перерасчет до настоящего времени не произведен.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ФИО8 от исковых требований к председателю ТСЖ № о восстановлении процессуального срока, возложении обязанности произвести сверку и перерасчет платы за коммунальные услуги. Производство по иску ФИО8 к председателю № прекращено.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участие не принимали, извещены. Ранее в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснили, что срок обращения в суд с исковым заявлением об обязании произвести перерасчет за №. пропущен по причине того, что им обещали произвести перерасчет. Подтвердили, что за 2017 год ТСЖ был произведен перерасчет, но в небольшом размере.

Истец ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является матерью собственника жилого помещения № в <адрес> проспект, <адрес> и представляет его интересы. В 2014-2017 году собственником жилого помещения был ФИО1, который обращался в ТСЖ «Компрос 81» за перерасчетом коммунальных услуг.

Ответчик председатель ТСЖ «Компрос 81» ФИО6 участие в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать. Ранее в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, так как на основании ст. 96 ГК РФ срок исковой давности истек. Причин для восстановления срока исковой давности не имеется, поскольку в соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по искам о защите этого права. При этом сами истцы в своем заявлении указывали на то, что вопрос о перерасчет поднимался в 2017 году. Таким образом, срок исковой давности истец в 2020 году. Кроме того, обращает внимание, что ФИО4 не может являться истцом по данному делу, так как не является собственником жилого помещения в доме по адресу: <адрес>, Комсомольский проспект, 81. Дело № рассматривалось по иску ПАО «Т Плюс» к ТСЖ «Компрос 81» о взыскании задолженности по оплате поставленной тепловой энергии на нужды отопления, в котором вопрос о неправомерности завышенного тарифа не рассматривался.

Третьи лица ФИО2, ПАО «Т Плюс», привлеченные к участию в деле протокольным определением суда, участие в судебном заседании не принимали, извещены.

Третье лицо ФИО8, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, участие в судебном заседании не принимал, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы и пояснения истцов, третьего лица, данных ранее в судебном заседании, изучив материалы дела и исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном Федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных Федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым Федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим Кодексом.

В силу ч.ч. 2-3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно подпункта «ж» пункта 69 Правил № в платежном документе указываются: сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Комсомольский проспект, <адрес> (л.д. 42).

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Комсомольский проспект, <адрес>, с 1999 по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство (л.д. 61-62).

Обслуживание многоквартирного жилого <адрес> осуществляет ТСЖ «Компрос 81».

Собственник жилого помещения № <адрес> по Комсомольскому проспекту <адрес> ФИО1 обращался ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ «Компрос 81» с письменными заявлениями о проведении перерасчета за коммунальные услуги в связи со вступлением в законную силу решения Арбитражного суда <адрес> по делу № №, а также ДД.ММ.ГГГГ в связи со вступлением в законную силу решения Арбитражного суда <адрес> А50-17894/2017. Однако никаких ответов на свои обращения он от ответчика не получал.

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Компрос 81» о восстановлении пропущенного процессуального срока на перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности произвести сверку и перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за 2014-2017 г.г.

Из пояснений истца ФИО4 в суде следует, что она обратилась в суд в своих интересах, поскольку постоянно проживала и проживает до настоящего времени в жилом помещении № по Комсомольскому проспект № <адрес>, как член семьи собственника, а также как законный представитель своего сына ФИО2, поскольку в 2014-2015 последний был несовершеннолетним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, доказательств обращения истцов ФИО3, ФИО4 как члена семьи собственника в ТСЖ «Компрос 81» с заявлением о перерасчете платы с 2014 по 2017 г.г. суду не представлено.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (части 1, 2, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассматривая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцами процессуального срока на обращение с настоящим иском, суд приходит к выводу о его пропуске.

Как следует из искового заявления, предметом спора являются периоды оплаты за период с января 2014 года по декабрь 2017 года.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы истцов о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку они ждали перерасчета ТСЖ, суд признает несостоятельными.

Как следует из искового заявления и пояснения истцов, им стало известно о несоответствии начисленных сумм по отоплению за периоды с 2014 по 2017 г.г. в 2017 году, в 2018 году вопрос о перерасчете оплаты коммунальных услуг был предметом обсуждения на общем собрании собственником многоквартирного дома, тогда как в суд истцы обратились в апреле 2025 года, то есть требования истцов предъявлены за пределами срока исковой давности. Поскольку уважительных причин пропуска срока исковой давности у истцов не имеется, они имели возможность обратиться в суд в течение установленного срока.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований о восстановлении процессуального срока, об обязании предоставить акт сверки и произвести перерасчет платы за отопление за период с 2014 по 2017 г.г., у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО7 к Товариществу собственников жилья «Компрос 81» о восстановлении пропущенного срока, возложении обязанности произвести сверку по отоплению с 01.01.2014 по июнь 2017 года, на основании актов сверки произвести перерасчет - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Е.В. Гаврилова

Копия верна:

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года.

Подлинник решения подшит в дело № 2-3837/2025

Свердловского районного суда г. Перми

УИД 59RS0007-01-2025-002928-89