Решение по делу № 2-8052/2023 от 14.09.2023

Дело №

50RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре судебного заседания Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 АнатО. к ООО «ГОРАЗС-СЕРВИС» об исправлении реестровой ошибки путем установления границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в иском, сославшись на то, что она владеет гаражным боксом № в ГСК «№-А» по адресу <адрес> 2009г.

Решением исполнительного Комитета Дзержинского городского Совета Народных депутатов № от 01.10.1991г разрешена пристройка к овощехранилищу № ТЭЦ 22 12 ячеек овощехранилища и 7 гаражей, в том числе гаража истца.

27.11.2000г Постановлением Главы <адрес> Московской области № утверждена границы земельного участка ГСК 30А по фактическому пользованию, с приложенным планом, площадью 1650 кв.м.

24.01.2001г заключен договор аренды № земельного участка на основании постановления мэра от 21.04.2001г №-ПМ.

19.12.2007г Постановлением Главы <адрес> Московской области № утверждены границы земельного участка ГСК №А площадью 6082 кв.м. под размещение гаражного комплекса.

18.05.2009г. заключен договор аренды земельного участка №/СТС находящегося в государственной собственности, площадью 6082 кв.м. с КН № на основании Постановления Главы <адрес> Московской области №-ПГД от 19.12.2007г между Администрацией муниципального образования «городской округ Дзержинский»

По истечении двух лет земельный участок с КН 50:64:0010202:26, имеющий статус временный был снят с государственного кадастрового учета.

В ходе кадастровых работ по обращению истца для оформлении гаражного бокса и земельного участка по гаражной амнистии, было выявлено, что земельный участок с КН № пересекает гаражный бокс №, площадь пересечения 3 кв.м. Данное пересечение свидетельствует о наличии реестровой ошибки в кадастровых границах, которая требует исправления.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит установить границы земельного участка с КН № путем внесения уточняющих координат в сведения ЕГРН о характерных точках границы земельного участка согласно таблице.

В судебное заседание представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО «ГОРАЗС-СЕРВИС» в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, ГСК «№-А» в судебное заседание не явились.

Выслушав сторону истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании справки № является собственником гаражного бокса № в ГСК «№-А» по адресу <адрес>

24.01.2001г заключен договор аренды № земельного участка на основании постановления мэра от 21.04.2001г №-ПМ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что кадастровым инженером определены границы земельного участка, площадью 39 кв.м. под гаражным боксом №<адрес> ГСК «№А», имеющего границы по всему периметру в виде стен гаража.

Также кадастровым инженером установлено, что имеет место пересечение (наложение) фактических границ земельного участка, площадью 39 кв.м. под гаражным боксом №<адрес> ГСК «№А» и земельного участка с КН № по адресу <адрес>, собственником которого является ООО «ГОРАЗС-СЕРВИС», соответственно, сделан вывод о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с КН №, которая подлежит исправлению путем внесения уточняющих координат в сведении ЕГРН о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № согласно таблице.

Ставить под сомнение изложенные в заключении выводы у суда не имеется оснований, поскольку сделанные выводы заключения кадастрового инженера ФИО2 о наличии реестровой ошибки подтверждаются и заключением кадастрового инженера ФИО3, подготовленного для обращения за образованием земельного участка, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Проанализировав представленные доказательства, и учитывая, что часть земельного участка ответчика согласно данных кадастрового учета пересекает гараж истца, принимая во внимание заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, а именно следует установить границ земельного участка с кадастровым номером 50:64:0020102:1 согласно варианта, представленного в заключении кадастрового инженера.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 АнатО. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № путем внесения изменений в сведения ЕГРН о характерных точках границ земельного участка согласно следующего каталога координат поворотных точек:

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ